第338章 前往燕京与四合院
第338章前往燕京与四合院
时间很快就到了2月，过年之后，陈志文便准备前往内地，这次去燕京市，与上一次不一样，并非受到中央部门的邀请，而是他在燕京市的几个大型投资差不多要开工了，于是，便准备去一趟。
同行的还有陈天福，他则是想去看一下亲戚，顺便在国内旅游玩玩。
“我听说，包玉冈想在燕京市捐赠的酒店，通过了？”陈天福从吧台拿过来两倍橙汁，递给了儿子后坐在了对面的航空椅上，问道。
“对，通过了，名字还是兆龙饭店。”陈志文点点头说道，捐赠了千万美元建五星级酒店，结果因为想用自己老头的名字来做冠名，结果就被卡住了，等了一年多，终于通过了。
“这也算是好消息了，说明国内对于引进外资，更重视了。”陈天福笑了笑说道。
“那是，改开开始，当然只会越来越好。”陈志文笑了笑说道。
内地这边，其实影响还不是很大，但粤东省或者深海市，经济开始明显的变强，大量外资进入投资，既带来了大量就业又带来了外汇与税收，当地人的生活水平也提高了不少，这可是被中央高层看在眼里的，不过，一个城市的管理与一个国家是两回事，城市可以突飞猛进的改革，特别是深海市的前身不过就是一个贫困县，完全是无可畏惧，但是一个大国家就需要谨慎了，需要一步一步的走，84年之前的一些不确定，其实就是这个原因。
“这段时间，我与深海市的一些部门沟通了下，他们很乐意接受我去投资，但与你估计的一样，他们能够接受的资金也是有限的，最终我也只定下来在深海市南部郊区建一片写字楼区域，一共12栋，外加两栋公寓楼，主要就是租给香港去深海市的投资者，或者一些海外机构。”陈天福又说道。
“14栋，那应该用不了几亿港元吧？”陈志文问道，香港大厦的贵，其实主要是在地皮，如果没有低价，房价腰斩之后再腰斩都有很大利润。
“四五亿港元吧，如果再从银行贷款的话，一两亿实际投入就够了。”陈天福笑说道。
“差不多，深海市的GDP也才三四亿，你这等于一年人家的GDP了。”陈志文点点头说道，这也是为什么，虽然明知道未来深海市前途无亮，但陈志文却没有大规模投入的原因，因为目前来说，这还只是一个小镇，容不下太多的资本，如果陈志文投入巨资进去，那其他人就别玩了，这样反而会影响深海市的发展，因此，让自己老头去就行了。
对于深海市，除了一些最基本的，其他大规模投资，陈志文准备再过几年，房地产是次要的，工业投资才是大头，但目前的深海市，虽然有国家力量的支持，但各种配套、高素质人员能力及数量还是远不如北上广这种大城市的。
因此，他的大工业投资还是需要放在燕京这种大城市，蛇口那边投资的主要优势就是可以独资，但同样因为配套原因，基本上在蛇口的项目，都是非常简单的产品。
“没什么太多地方投资，所以我准备去湾湾那边试试，你觉得怎么样？”陈天福又问道。
“可以去，我估计湾湾那边，最近十年房价都会一直涨，九龙仓、和黄也会过去适当投资，不过主要是超市与商场。”陈志文点点头说道。
未来十年，可是湾湾发展的黄金时期，特别是西方中低端制造业转移，部分就被湾湾吃下，同时湾湾自己本身也争气，拿下了不少电子产品的订单，就算是如今的美的，红白机、掌机都也需要依赖湾湾不少电子工厂来生产。
这么多产业的集合，必然导致经济变好，而作为亚洲经济体的毒瘤房地产市场，自然也会水涨船高。
“那好，从内地回去后，我就去湾湾走访看看。”陈天福点点头说道。
“这次来内地，我估计不少人会主动找你，如果有什么好项目，也可以试试。”陈志文笑了笑说道，现在国内对外汇缺的比较厉害，来了港商，基本上都是想要投资的，这也是常态了。
“你们都投资那么多了，我就不参与了，而且都是酒店，没什么太大意思。”陈天福说道。
“随意了。”陈志文无所谓的说道，只能在国内大城市投资酒店，这其实也让很多地产巨头无法下手，很多公司其实并没有这方面的经验，自然不肯出手，就是陈志文，也都是知道未来，才委托胡应相在国内寻找合作的，他自己本人也没什么太大兴趣。
飞机很快就来到了燕京市外的机场，这次来，陈志文也要求不要太高调，知道的人并不多，只有相关部门以及美的在国内的相关人过来接机。
“一架波音747，当做私人飞机，陈先生的财力可真是惊人啊！”此次带头的电子工业部副局长林俊涛，从VIP待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机，感叹说道。作为国内一个部门的二把手，他自然知道一架747的售价。
“老林，这也只是人家的九牛一毛罢了，你看看京津塘高速公路，十亿美元的投资，都算不了什么，我可是听说，他在美国的一个超市，价值就高达30亿美元。”交通部的许局长笑着说道。
“30亿美元的超市？这我倒没听说过，一个超市能价值30亿美元？这不就比我们国家的外汇储备还要多？”林俊涛惊讶说道。要知道，去年国家的外汇储备也才15亿美元，整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美元，这可是一个国家对外出口与采购的数据，也就是人家超市的几倍而已。
“是啊，我们部门一位老员工的儿子，就去美国洛杉矶留学了，在学期间，就是去这家超市打工的，所以知道这些事。”许局长说道。
“原来是这样啊。”林俊涛点点头说道，在国内，他们这些人想知道国外的事情不难，但国外那么多事情，如果不去问，当然不会知道。
“这位陈先生还是对我们算是非常不错的了，不仅在国内大投资，修桥建路，建大学，在海外的留学生，也都可以去他旗下的超市打工，收入不算低，而且还包吃的，在美国吃饭，其实非常的贵，要不然，我们送去美国的留学生，日子可就难过了。”许局长又说道。
他们这些人也去过国外考察过，大概也知道一点海外的物价，而国内派去的留学生，基本上一个人只能给到几美元生活费，额外就是带了一大堆吃的，除非家里有特殊关系或者在海外有认识的亲戚，又或者立刻找到一份兼职工作，要不然，根本就没能力在海外生活。
“还有这么一回事啊，那我们可得更重视这一次接待了，如果能够让这位再投资一点，或者给更多的海外留学生工作，那就值得了。”林俊涛点点头说道。
“走吧，飞机停了，估计马上就要出VIP通道了。”许局长说道。
“好。”林俊涛听完后，立刻掐掉了手中的烟，招呼所有人前往迎接。
VIP通道内，林俊涛接到了来访的陈志文一行人后，便带着几人前往了住处。这一次并非中央邀请，自然不可能再住在国宾馆，燕京市这边目前倒是也有几栋酒店在建，但也都没有完工，不过好在陈志文早就有了安排，去年的时候，他就委托人在燕京市寻找优质的四合院，如今已经购买了不下十间，而面积最大的一间，自然就成了他未来在燕京市落脚的地方。
接待的官员也很有眼力见，第一天不会过来谈公事，在送到目的后，安排了附近的巡警多关照后便告辞离开。
“真冷啊。”陈天福进入房内后，冷热空气的差距，让他立刻哆嗦了起来，连陈志文都有点受不了。
“今年冬天的确是特别的冷，燕京城这边，煤炭都卖脱销了，政府也在鼓励所有人取暖不要开到最大，或者几个家庭尽量挤在一个房间里面，不光是燕京冷，整个北方都一样，也还好现在只是冷一点，这要是搁古代，不知道会死多少人。”大伯陈天寿也打了一会哆嗦说道。
“国内的煤炭不够吗？”陈志文问道。今年国内是寒冬，但实际上就算正常年份，80年代冬天也是非常冷的，远比几十年后冷的多，特别是南方的人，如果是80后的话，应该会记得小时候河里是可以走人的，但到了21世纪，偶尔有点薄冰就不错了。
“够应该是够的，就是大雪封路，运输可能慢了点，过段时间应该就好一点了。”陈天寿说道。
“这样的天气，普通人的确难熬。”陈天福点点头说道。他们小时候也吃过这样的苦。
“难得一次的寒冬，等这次熬过去了，估计各个部门会准备下一次的应对计划了，倒是我们农业，有些地方损失不小啊。”陈天寿说道。
“农业的话，我能帮助的不多，不过如果跟我有合作的农户，那些种水果的，如果碰到很大困难的话，我可以稍微帮助一点，预支一点未来的收购资金。”陈志文想了想说道。
这对自己也没坏处，还可以博得一个好客户的名声，毕竟对于乙方来说，甲方不落井下石就很不错了，只要自己这个甲方做的好，那也可以吸引更多更好的乙方与自己合作了。而且这也可以让自己大伯的工作更好做一点。
“那行，我替这些人谢谢阿文了。”陈天寿立刻笑着说道。
“咦，阿文，你这房子，用的是电取暖？我没看到附近有烧煤啊？”陈天福看了看周围，突然说道。
“不是，这间四合院，面积最大，我想将这里改成我可以居住的地方，所以外部翻新了下，不管是制热还是制冷，都是从院子后面的一栋房子里，通过水管将冷水热水送过来进行循环的，这样能够尽量保证四合院的原汁原味。”陈志文笑说道。
“那倒不错，这四合院多大？”陈天福问道。
“1800多平，是这附近最大的四合院了。”陈志文笑着回答道。
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时间很快就到了2月，过年之后，陈志文便准备前往内地，这次去燕京市，与上一次不一样，并非受到中央部门的邀请，而是他在燕京市的几个大型投资差不多要开工了，于是，便准备去一趟。
同行的还有陈天福，他则是想去看一下亲戚，顺便在国内旅游玩玩。
“我听说，包玉冈想在燕京市捐赠的酒店，通过了？”陈天福从吧台拿过来两倍橙汁，递给了儿子后坐在了对面的航空椅上，问道。
“对，通过了，名字还是兆龙饭店。”陈志文点点头说道，捐赠了千万美元建五星级酒店，结果因为想用自己老头的名字来做冠名，结果就被卡住了，等了一年多，终于通过了。
“这也算是好消息了，说明国内对于引进外资，更重视了。”陈天福笑了笑说道。
“那是，改开开始，当然只会越来越好。”陈志文笑了笑说道。
内地这边，其实影响还不是很大，但粤东省或者深海市，经济开始明显的变强，大量外资进入投资，既带来了大量就业又带来了外汇与税收，当地人的生活水平也提高了不少，这可是被中央高层看在眼里的，不过，一个城市的管理与一个国家是两回事，城市可以突飞猛进的改革，特别是深海市的前身不过就是一个贫困县，完全是无可畏惧，但是一个大国家就需要谨慎了，需要一步一步的走，84年之前的一些不确定，其实就是这个原因。
“这段时间，我与深海市的一些部门沟通了下，他们很乐意接受我去投资，但与你估计的一样，他们能够接受的资金也是有限的，最终我也只定下来在深海市南部郊区建一片写字楼区域，一共12栋，外加两栋公寓楼，主要就是租给香港去深海市的投资者，或者一些海外机构。”陈天福又说道。
“14栋，那应该用不了几亿港元吧？”陈志文问道，香港大厦的贵，其实主要是在地皮，如果没有低价，房价腰斩之后再腰斩都有很大利润。
“四五亿港元吧，如果再从银行贷款的话，一两亿实际投入就够了。”陈天福笑说道。
“差不多，深海市的GDP也才三四亿，你这等于一年人家的GDP了。”陈志文点点头说道，这也是为什么，虽然明知道未来深海市前途无亮，但陈志文却没有大规模投入的原因，因为目前来说，这还只是一个小镇，容不下太多的资本，如果陈志文投入巨资进去，那其他人就别玩了，这样反而会影响深海市的发展，因此，让自己老头去就行了。
对于深海市，除了一些最基本的，其他大规模投资，陈志文准备再过几年，房地产是次要的，工业投资才是大头，但目前的深海市，虽然有国家力量的支持，但各种配套、高素质人员能力及数量还是远不如北上广这种大城市的。
因此，他的大工业投资还是需要放在燕京这种大城市，蛇口那边投资的主要优势就是可以独资，但同样因为配套原因，基本上在蛇口的项目，都是非常简单的产品。
“没什么太多地方投资，所以我准备去湾湾那边试试，你觉得怎么样？”陈天福又问道。
“可以去，我估计湾湾那边，最近十年房价都会一直涨，九龙仓、和黄也会过去适当投资，不过主要是超市与商场。”陈志文点点头说道。
未来十年，可是湾湾发展的黄金时期，特别是西方中低端制造业转移，部分就被湾湾吃下，同时湾湾自己本身也争气，拿下了不少电子产品的订单，就算是如今的美的，红白机、掌机都也需要依赖湾湾不少电子工厂来生产。
这么多产业的集合，必然导致经济变好，而作为亚洲经济体的毒瘤房地产市场，自然也会水涨船高。
“那好，从内地回去后，我就去湾湾走访看看。”陈天福点点头说道。
“这次来内地，我估计不少人会主动找你，如果有什么好项目，也可以试试。”陈志文笑了笑说道，现在国内对外汇缺的比较厉害，来了港商，基本上都是想要投资的，这也是常态了。
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“随意了。”陈志文无所谓的说道，只能在国内大城市投资酒店，这其实也让很多地产巨头无法下手，很多公司其实并没有这方面的经验，自然不肯出手，就是陈志文，也都是知道未来，才委托胡应相在国内寻找合作的，他自己本人也没什么太大兴趣。
飞机很快就来到了燕京市外的机场，这次来，陈志文也要求不要太高调，知道的人并不多，只有相关部门以及美的在国内的相关人过来接机。
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“30亿美元的超市？这我倒没听说过，一个超市能价值30亿美元？这不就比我们国家的外汇储备还要多？”林俊涛惊讶说道。要知道，去年国家的外汇储备也才15亿美元，整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美元，这可是一个国家对外出口与采购的数据，也就是人家超市的几倍而已。
“是啊，我们部门一位老员工的儿子，就去美国洛杉矶留学了，在学期间，就是去这家超市打工的，所以知道这些事。”许局长说道。
“原来是这样啊。”林俊涛点点头说道，在国内，他们这些人想知道国外的事情不难，但国外那么多事情，如果不去问，当然不会知道。
“这位陈先生还是对我们算是非常不错的了，不仅在国内大投资，修桥建路，建大学，在海外的留学生，也都可以去他旗下的超市打工，收入不算低，而且还包吃的，在美国吃饭，其实非常的贵，要不然，我们送去美国的留学生，日子可就难过了。”许局长又说道。
他们这些人也去过国外考察过，大概也知道一点海外的物价，而国内派去的留学生，基本上一个人只能给到几美元生活费，额外就是带了一大堆吃的，除非家里有特殊关系或者在海外有认识的亲戚，又或者立刻找到一份兼职工作，要不然，根本就没能力在海外生活。
“还有这么一回事啊，那我们可得更重视这一次接待了，如果能够让这位再投资一点，或者给更多的海外留学生工作，那就值得了。”林俊涛点点头说道。
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“好。”林俊涛听完后，立刻掐掉了手中的烟，招呼所有人前往迎接。
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接待的官员也很有眼力见，第一天不会过来谈公事，在送到目的后，安排了附近的巡警多关照后便告辞离开。
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“今年冬天的确是特别的冷，燕京城这边，煤炭都卖脱销了，政府也在鼓励所有人取暖不要开到最大，或者几个家庭尽量挤在一个房间里面，不光是燕京冷，整个北方都一样，也还好现在只是冷一点，这要是搁古代，不知道会死多少人。”大伯陈天寿也打了一会哆嗦说道。
“国内的煤炭不够吗？”陈志文问道。今年国内是寒冬，但实际上就算正常年份，80年代冬天也是非常冷的，远比几十年后冷的多，特别是南方的人，如果是80后的话，应该会记得小时候河里是可以走人的，但到了21世纪，偶尔有点薄冰就不错了。
“够应该是够的，就是大雪封路，运输可能慢了点，过段时间应该就好一点了。”陈天寿说道。
“这样的天气，普通人的确难熬。”陈天福点点头说道。他们小时候也吃过这样的苦。
“难得一次的寒冬，等这次熬过去了，估计各个部门会准备下一次的应对计划了，倒是我们农业，有些地方损失不小啊。”陈天寿说道。
“农业的话，我能帮助的不多，不过如果跟我有合作的农户，那些种水果的，如果碰到很大困难的话，我可以稍微帮助一点，预支一点未来的收购资金。”陈志文想了想说道。
这对自己也没坏处，还可以博得一个好客户的名声，毕竟对于乙方来说，甲方不落井下石就很不错了，只要自己这个甲方做的好，那也可以吸引更多更好的乙方与自己合作了。而且这也可以让自己大伯的工作更好做一点。
“那行，我替这些人谢谢阿文了。”陈天寿立刻笑着说道。
“咦，阿文，你这房子，用的是电取暖？我没看到附近有烧煤啊？”陈天福看了看周围，突然说道。
“不是，这间四合院，面积最大，我想将这里改成我可以居住的地方，所以外部翻新了下，不管是制热还是制冷，都是从院子后面的一栋房子里，通过水管将冷水热水送过来进行循环的，这样能够尽量保证四合院的原汁原味。”陈志文笑说道。
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