第325章 进军地产业
夏晨见的第二位老教授叫张齐。
张教授岁数小一点，50出头的样子，一头灰白的短发，很立整。
人特别儒雅，照样拉着夏晨聊了一会儿，又跟李晓桦说了会儿话，接受邀请，将两人送出门。
因为李晓桦已经提前铺垫过了，聊得很顺利。
从张齐教授办公室出来，两人在北大溜达了一圈，走出校门口夏晨说要请客吃饭。
李晓桦拒绝了，“你忙我也忙，年前咱弄的那个项目现在已经进入施工期了，方方面面都需要人盯着，我得去工地上转一圈。”
夏晨知道，晓桦哥是真正的慈善家，一辈子投身于慈善事业，是位特别值得敬重的汉子。
听他如此说，夏晨也不好强求，就说道：“有什么需要我帮忙的，您尽管开口就是了。”
李晓桦笑道：“需要你帮忙的时候，我肯定不会见外。走了。”
说完，拉开他红色法拉利跑车的车门钻了进去，一拧钥匙，发动，跟夏晨挥手，车子如一团火焰，嗖地窜了出去。
这是大京城的第一台法拉利跑车，去年买下的，挂京a00001号黑牌，牛逼的不得了。
当时法拉利在京城搞车展，非常鄙视大首都人民的消费能力，这台展车也一直无人问津。
李晓桦用实际行动打了法拉利公司一众高管的脸，中国早已不似当年那般贫穷羸弱，于是斥巨资买下车展上那台红色的法拉利跑车，并为它挂上“京a00001”牌照。
此举一出，震惊全国。
而李晓桦，也成为了中国历史上第一位开上了法拉利的男人。
每个男人都有一个跑车梦。
夏晨也不例外，眼见着红色法拉利绝尘而去，老夏有点眼馋了。
但他这会儿还没有换车的打算，法拉利虽好，却不如大切耐操。
瞧瞧咱切哥这大身板子，管你什么法拉利、兰博基尼的，统统不是个儿。
钻进大切中，夏晨一踩油门儿，赴第二个约会。
前文中介绍过了，朝阳青年报业大厦附近有个团结湖，这地儿一到晚上热闹非凡，多是站街女的天下。
“老板，过来玩儿啊……”那种。
据说去年的价格是50一盘，今年涨到60了。
由此可见通货膨胀有多凶猛，连女菩萨们的日子也不好过了。
貌似陈奕迅为此还专门写了首怀念从前的歌，歌词是这样的：爱你孤身走暗巷，爱你不贵的模样，和你对峙过目光，五分钟一场……
好在现今青天白日，夏晨不用担心有女菩萨出没，把车停在团结湖边儿上，奔不远处的港式茶餐厅。
不知道从什么时候开始，香港人开始大肆进军京城，建起了一批茶餐厅，生意很火爆，口味……
还是不说了。
在1993年的年初，一杯丝袜奶茶就敢卖30块钱，也是挺宰人的。
夏晨推开茶餐厅的门，就看见刘旭东坐在靠窗的一张桌子上正向他招手。
他快步走过去，拉开椅子坐下，笑着说：“没想到旭东哥你这么着急。”
刘旭东笑道：“不急不行啊，就像这港式茶餐厅越开越多一样，港资地产公司来势凶猛，就这两天我得到的消息来说，已经有凯德、新世界、九龙仓等地产界大佬跟政府进行过接触了。
顺义后沙峪知道不？听说他们要联手开发一批别墅，这事儿真要是被他们干成了，咱本地人的面子可就丢光了。”
服务员走过来，问夏晨要吃点什么？
夏晨连菜单都懒得翻，直接说：“来碗卤煮火烧。”
服务员都懵了，“抱歉先生，没有。”
瞥他一眼，夏晨说：“那就来二两包子一碗炒肝。”
你是来故意捣乱的吧？
跑茶餐厅来吃包子炒肝，神经病啊。
“没有！”服务员有点不耐烦了。
“那，有二尺长的龙虾吗？”
“只有二尺七的。”
“什么破餐厅，连二尺长的龙虾都没有，来份意大利面，再给拿一辫子蒜。”
服务员悻悻离开。
刘旭东知道这货不着调，却不知道他居然不着调到这种程度，顿时哭笑不得，“你呀，可真行。”
夏晨嘻嘻笑道：“开个玩笑罢了。旭东哥你刚才说，港资的地产公司大批进来了对吧？”
刘旭东说是。
夏晨想起来了，这时候地产业刚刚开始冒头儿，受海南地产经济泡沫的影响，大批地产商纷纷北上，拉开了京城地产行业轰轰烈烈大发展的序幕。
他们为什么要北上呢？
说起来原因既复杂又简单。
首先，京城是全国的政治中心，而地产业天生对权力具有亲近感。
其次，京城是地产行业内最高的竞技场。
京城有最透明的游戏规则，最成熟的政策制定者，最大的资金和人脉资源需求。
但凡有雄心壮志的房企，想要在地产江湖赢得话语权，都必须要来京城锤炼。
否则，不足以号令天下。
除此之外，京城还是房企冲刺规模和利润的重心。
单个楼盘动辄数十上百亿资金的调动，一个项目能顶外地一城市，大开大合的投资风格，往往也是习惯赚快钱、爱冒险的房企老板们最喜欢的。
因此，一直以来，京城吸引着江湖各路豪门来此开疆拓土，以期建立丰功伟业。
外埠房企跑步进京，络绎不绝。
比如说这会儿已经入京了的万通六君子等人。
当然，万通的老板冯先生本就是京城土著，他属于在海南岛赚了一票后荣归故里、衣锦还乡那拨的。
不过那个姓潘的王八蛋嘛……
“哥，香港人咱不去管他，他们成不了多大气候。咱俩既然想干一票大的，就得着眼于长远。”意面上来了，夏晨又搞事情，让服务员拿来一双筷子，吃得风卷残云一般。
旁边那几桌客人纷纷侧目，用一种看土包子的目光打量着他。
夏晨才不介意旁人的目光呢，膀胱有什么可介意的？
他饿了，继续风卷残云。
“你这话倒也没错儿。”刘旭东端起咖啡杯喝了一口，优雅地把杯子放下，笑着说道：“你慢点儿吃，又没人跟你抢。吃快了不好消化。”
“饿了，早饭都没吃就被晓桦哥拉出来了。”夏晨放慢了进食的速度，端起水杯喝口水，继续说道：“所以说，定位很重要，拿地很重要，跟政府方方面面的关系很重要。好在咱俩都是土生土长的京城人，在京城开地产公司，优势还是很明显的。”
“那你现在有什么具体想法了吗？比如说，对公司未来发展的定位之类的。”
这点夏晨这两天还真有认真思考过，首先，他对做纯住宅型房企没太大兴趣，那无异于从老百姓身上吸血。
夏老板还是很在乎名声的。
其次，对于投资兴建重资产类型的综合性商场他兴趣也不大。
万达、国贸之类的，不在他的考虑范围之内。
思来想去，soho中国居然成了他的最优解。
也就是说，集居住、购物、休闲娱乐、办公商用为一体的商业综合体，才是夏晨至高无上的目标。
并且抄卖国贼的底，一点心理负担都木有的好吗。
事成之后哥们儿也不会转移财产，哥们儿也不可能给哈佛、耶鲁捐六个亿的。
哥们儿是个爱国商人，祖国才是哥们儿的根。
他把这想法跟刘旭东一说，老刘呼吸都不通畅了，瞪大眼睛呼呼喘着粗气，夸奖夏晨居然有如此雄心壮志，果然英雄出少年啊。
“你这都什么跟什么啊，还英雄出少年，哥们儿21了今年。”夏晨撇着嘴说道。
“总之我服，那就这么办吧，首先我要去找个合适的办公场所了，回来后连个落脚地儿都没有呢。其次，是不是该跟朝阳的领导们见个面了？”刘旭东问了一句。
“这个不着急，等你先找到办公地点后再说吧。”夏晨咽下最后一口面条，又喝了口水后说道。
“也行。”刘旭东从善如流，笑笑，又问道：“咱俩联合成立的这家公司，你是以个人名义跟我合股还是以公司名义投资给我啊？”
夏晨说道：“既然是咱俩合作的，那当然是我个人投资了。旭东哥，你既然把话说到这里了，我提个要求，这家房企，我要控股权，这点没问题吧？”
刘旭东立马翻脸无情，“靠！那我岂不是成了你的小弟？”
“我注资一个亿，您要是不接受，我就自个儿玩，到时候咱俩就是直接竞争对手，并且我手里有一支非常成熟的设计团队，您考虑清楚哦。”
“不用考虑了，我……今后请老板多多关照。”
怂得挺快啊你。
识时务者为俊杰。
旭东哥，你牛！
夏晨哈哈大笑，很自豪的，这是他自创业以来招揽到的第一个未来的大佬。
“旭东哥你也不用沮丧，虽说我有控股权，但是这家公司还是你说了算，我只负责制定公司发展的大方向，其他事情以你为主。并且我这人不贪心，要个百分之八十的股份就心满意足了。”夏晨笑眯眯说道。
“你管要百分之八十的股份叫不贪心？百分之七十，要不然咱俩还是掰了吧。”
“百分之七十五，不能再少了。”
“成吧。那一个亿资金，什么时候可以到位？”
“先去把公司注册了吧，另外你在海南岛留下的那帮人也可以召回来了，什么时候公司注册完毕了，什么时候钱就会到账的。”
刘旭东说好，“你可真是个奸商。”
夏晨起身，俩人往外走，他边走边说：“多谢夸奖。对了，盖楼的时候顺便给我起个公司总部啊，我现在租的那地儿明显不够用了。”
这事儿他盘算很长时间了，公司发展非常迅速，年前还只有六十多个人，过完年没几天，梁非凡就迅速招来四十多号。
现有的办公区根本装不下那么多人了。
办公楼早晚得盖，趁着现在地价不高，夏晨就琢磨着干脆连总部办公楼一起弄起来得了。
反正图纸是现成的。
韩美琳已经按照夏晨的要求把图纸设计出来了。
一听他说要盖总部大楼，刘旭东立马答应下来，但是需要好好规划一下，好在时间很充裕。
两人在茶餐厅门口分开。
夏晨回公司，刘旭东去找寻他的落脚点。
一直到二月上旬，刘旭东才给夏晨打来电话说，办公地点已经找到了，就在青年报大楼里面临时租了几间房凑合一下，地方不错，主要是跟区政府靠的很近。
夏晨把方和旭的联系方式给了刘旭东，让他去跟区长大人联系，谈soho现代城的理念和规划。
soho中国要到95年才会成立呢，夏晨要做的就是，让它提前面世。
因为他知道，姓潘的那家伙现在已经渐成气候了，包括京城万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、京城万通理想世界（现新城国际）等一系列房地产项目都在开发当中，如果下手慢的话，要抄他的底怕是会困难许多。
趁他还没提出soho这个概念来，抢他的生意，砸他的饭碗，走他的路，让他无路可走！
刘旭东立马按照夏晨的指示，去区政府求见方和旭不提。
夏晨突然闲了下来。
行长来访，把四张户头递给他，说这是抄底购买回来的爱使股份，有百分之十三。
夏晨收好，约行长一起喝点儿。
冯珊进来了，说有客人来访，客人叫沈骏。
夏晨就乐了，对行长说：“沈总这是替他儿子求情来了。”
行长撇着大嘴说道：“这事儿都过去多长时间了，他才想起来替他儿子求情，早干嘛去了？”
夏晨说道：“大概是自顾不暇吧，毕竟公司都快保不住了，哪还有心思管他儿子的破事儿？”
冯珊问道：“那您见还是不见？”
夏晨琢磨琢磨，说道：“还是不见了，见面后说啥？没什么好说的嘛。对了老何，沈平安现在是个什么状况啊？”
何正斌笑着说：“被放贷的人给控制起来了，后来也不知道警察是怎么知道的，把人给解救了出来，不过也没放出来，以涉嫌欺诈和金融诈骗最给送到拘留所里去了，估计得判个几年。”
夏晨点头，第二次严打的气息已经很浓郁了，沈平安这次进去，多半得在里面待个几年。
他对冯珊说道：“珊姐你去跟沈总说吧，就说我这边有客人，面就不用见了，他来的目的我也知道，实在是帮不了他的忙。”
冯珊点头说好，转身离开夏晨的办公室。
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张教授岁数小一点，50出头的样子，一头灰白的短发，很立整。
人特别儒雅，照样拉着夏晨聊了一会儿，又跟李晓桦说了会儿话，接受邀请，将两人送出门。
因为李晓桦已经提前铺垫过了，聊得很顺利。
从张齐教授办公室出来，两人在北大溜达了一圈，走出校门口夏晨说要请客吃饭。
李晓桦拒绝了，“你忙我也忙，年前咱弄的那个项目现在已经进入施工期了，方方面面都需要人盯着，我得去工地上转一圈。”
夏晨知道，晓桦哥是真正的慈善家，一辈子投身于慈善事业，是位特别值得敬重的汉子。
听他如此说，夏晨也不好强求，就说道：“有什么需要我帮忙的，您尽管开口就是了。”
李晓桦笑道：“需要你帮忙的时候，我肯定不会见外。走了。”
说完，拉开他红色法拉利跑车的车门钻了进去，一拧钥匙，发动，跟夏晨挥手，车子如一团火焰，嗖地窜了出去。
这是大京城的第一台法拉利跑车，去年买下的，挂京a00001号黑牌，牛逼的不得了。
当时法拉利在京城搞车展，非常鄙视大首都人民的消费能力，这台展车也一直无人问津。
李晓桦用实际行动打了法拉利公司一众高管的脸，中国早已不似当年那般贫穷羸弱，于是斥巨资买下车展上那台红色的法拉利跑车，并为它挂上“京a00001”牌照。
此举一出，震惊全国。
而李晓桦，也成为了中国历史上第一位开上了法拉利的男人。
每个男人都有一个跑车梦。
夏晨也不例外，眼见着红色法拉利绝尘而去，老夏有点眼馋了。
但他这会儿还没有换车的打算，法拉利虽好，却不如大切耐操。
瞧瞧咱切哥这大身板子，管你什么法拉利、兰博基尼的，统统不是个儿。
钻进大切中，夏晨一踩油门儿，赴第二个约会。
前文中介绍过了，朝阳青年报业大厦附近有个团结湖，这地儿一到晚上热闹非凡，多是站街女的天下。
“老板，过来玩儿啊……”那种。
据说去年的价格是50一盘，今年涨到60了。
由此可见通货膨胀有多凶猛，连女菩萨们的日子也不好过了。
貌似陈奕迅为此还专门写了首怀念从前的歌，歌词是这样的：爱你孤身走暗巷，爱你不贵的模样，和你对峙过目光，五分钟一场……
好在现今青天白日，夏晨不用担心有女菩萨出没，把车停在团结湖边儿上，奔不远处的港式茶餐厅。
不知道从什么时候开始，香港人开始大肆进军京城，建起了一批茶餐厅，生意很火爆，口味……
还是不说了。
在1993年的年初，一杯丝袜奶茶就敢卖30块钱，也是挺宰人的。
夏晨推开茶餐厅的门，就看见刘旭东坐在靠窗的一张桌子上正向他招手。
他快步走过去，拉开椅子坐下，笑着说：“没想到旭东哥你这么着急。”
刘旭东笑道：“不急不行啊，就像这港式茶餐厅越开越多一样，港资地产公司来势凶猛，就这两天我得到的消息来说，已经有凯德、新世界、九龙仓等地产界大佬跟政府进行过接触了。
顺义后沙峪知道不？听说他们要联手开发一批别墅，这事儿真要是被他们干成了，咱本地人的面子可就丢光了。”
服务员走过来，问夏晨要吃点什么？
夏晨连菜单都懒得翻，直接说：“来碗卤煮火烧。”
服务员都懵了，“抱歉先生，没有。”
瞥他一眼，夏晨说：“那就来二两包子一碗炒肝。”
你是来故意捣乱的吧？
跑茶餐厅来吃包子炒肝，神经病啊。
“没有！”服务员有点不耐烦了。
“那，有二尺长的龙虾吗？”
“只有二尺七的。”
“什么破餐厅，连二尺长的龙虾都没有，来份意大利面，再给拿一辫子蒜。”
服务员悻悻离开。
刘旭东知道这货不着调，却不知道他居然不着调到这种程度，顿时哭笑不得，“你呀，可真行。”
夏晨嘻嘻笑道：“开个玩笑罢了。旭东哥你刚才说，港资的地产公司大批进来了对吧？”
刘旭东说是。
夏晨想起来了，这时候地产业刚刚开始冒头儿，受海南地产经济泡沫的影响，大批地产商纷纷北上，拉开了京城地产行业轰轰烈烈大发展的序幕。
他们为什么要北上呢？
说起来原因既复杂又简单。
首先，京城是全国的政治中心，而地产业天生对权力具有亲近感。
其次，京城是地产行业内最高的竞技场。
京城有最透明的游戏规则，最成熟的政策制定者，最大的资金和人脉资源需求。
但凡有雄心壮志的房企，想要在地产江湖赢得话语权，都必须要来京城锤炼。
否则，不足以号令天下。
除此之外，京城还是房企冲刺规模和利润的重心。
单个楼盘动辄数十上百亿资金的调动，一个项目能顶外地一城市，大开大合的投资风格，往往也是习惯赚快钱、爱冒险的房企老板们最喜欢的。
因此，一直以来，京城吸引着江湖各路豪门来此开疆拓土，以期建立丰功伟业。
外埠房企跑步进京，络绎不绝。
比如说这会儿已经入京了的万通六君子等人。
当然，万通的老板冯先生本就是京城土著，他属于在海南岛赚了一票后荣归故里、衣锦还乡那拨的。
不过那个姓潘的王八蛋嘛……
“哥，香港人咱不去管他，他们成不了多大气候。咱俩既然想干一票大的，就得着眼于长远。”意面上来了，夏晨又搞事情，让服务员拿来一双筷子，吃得风卷残云一般。
旁边那几桌客人纷纷侧目，用一种看土包子的目光打量着他。
夏晨才不介意旁人的目光呢，膀胱有什么可介意的？
他饿了，继续风卷残云。
“你这话倒也没错儿。”刘旭东端起咖啡杯喝了一口，优雅地把杯子放下，笑着说道：“你慢点儿吃，又没人跟你抢。吃快了不好消化。”
“饿了，早饭都没吃就被晓桦哥拉出来了。”夏晨放慢了进食的速度，端起水杯喝口水，继续说道：“所以说，定位很重要，拿地很重要，跟政府方方面面的关系很重要。好在咱俩都是土生土长的京城人，在京城开地产公司，优势还是很明显的。”
“那你现在有什么具体想法了吗？比如说，对公司未来发展的定位之类的。”
这点夏晨这两天还真有认真思考过，首先，他对做纯住宅型房企没太大兴趣，那无异于从老百姓身上吸血。
夏老板还是很在乎名声的。
其次，对于投资兴建重资产类型的综合性商场他兴趣也不大。
万达、国贸之类的，不在他的考虑范围之内。
思来想去，soho中国居然成了他的最优解。
也就是说，集居住、购物、休闲娱乐、办公商用为一体的商业综合体，才是夏晨至高无上的目标。
并且抄卖国贼的底，一点心理负担都木有的好吗。
事成之后哥们儿也不会转移财产，哥们儿也不可能给哈佛、耶鲁捐六个亿的。
哥们儿是个爱国商人，祖国才是哥们儿的根。
他把这想法跟刘旭东一说，老刘呼吸都不通畅了，瞪大眼睛呼呼喘着粗气，夸奖夏晨居然有如此雄心壮志，果然英雄出少年啊。
“你这都什么跟什么啊，还英雄出少年，哥们儿21了今年。”夏晨撇着嘴说道。
“总之我服，那就这么办吧，首先我要去找个合适的办公场所了，回来后连个落脚地儿都没有呢。其次，是不是该跟朝阳的领导们见个面了？”刘旭东问了一句。
“这个不着急，等你先找到办公地点后再说吧。”夏晨咽下最后一口面条，又喝了口水后说道。
“也行。”刘旭东从善如流，笑笑，又问道：“咱俩联合成立的这家公司，你是以个人名义跟我合股还是以公司名义投资给我啊？”
夏晨说道：“既然是咱俩合作的，那当然是我个人投资了。旭东哥，你既然把话说到这里了，我提个要求，这家房企，我要控股权，这点没问题吧？”
刘旭东立马翻脸无情，“靠！那我岂不是成了你的小弟？”
“我注资一个亿，您要是不接受，我就自个儿玩，到时候咱俩就是直接竞争对手，并且我手里有一支非常成熟的设计团队，您考虑清楚哦。”
“不用考虑了，我……今后请老板多多关照。”
怂得挺快啊你。
识时务者为俊杰。
旭东哥，你牛！
夏晨哈哈大笑，很自豪的，这是他自创业以来招揽到的第一个未来的大佬。
“旭东哥你也不用沮丧，虽说我有控股权，但是这家公司还是你说了算，我只负责制定公司发展的大方向，其他事情以你为主。并且我这人不贪心，要个百分之八十的股份就心满意足了。”夏晨笑眯眯说道。
“你管要百分之八十的股份叫不贪心？百分之七十，要不然咱俩还是掰了吧。”
“百分之七十五，不能再少了。”
“成吧。那一个亿资金，什么时候可以到位？”
“先去把公司注册了吧，另外你在海南岛留下的那帮人也可以召回来了，什么时候公司注册完毕了，什么时候钱就会到账的。”
刘旭东说好，“你可真是个奸商。”
夏晨起身，俩人往外走，他边走边说：“多谢夸奖。对了，盖楼的时候顺便给我起个公司总部啊，我现在租的那地儿明显不够用了。”
这事儿他盘算很长时间了，公司发展非常迅速，年前还只有六十多个人，过完年没几天，梁非凡就迅速招来四十多号。
现有的办公区根本装不下那么多人了。
办公楼早晚得盖，趁着现在地价不高，夏晨就琢磨着干脆连总部办公楼一起弄起来得了。
反正图纸是现成的。
韩美琳已经按照夏晨的要求把图纸设计出来了。
一听他说要盖总部大楼，刘旭东立马答应下来，但是需要好好规划一下，好在时间很充裕。
两人在茶餐厅门口分开。
夏晨回公司，刘旭东去找寻他的落脚点。
一直到二月上旬，刘旭东才给夏晨打来电话说，办公地点已经找到了，就在青年报大楼里面临时租了几间房凑合一下，地方不错，主要是跟区政府靠的很近。
夏晨把方和旭的联系方式给了刘旭东，让他去跟区长大人联系，谈soho现代城的理念和规划。
soho中国要到95年才会成立呢，夏晨要做的就是，让它提前面世。
因为他知道，姓潘的那家伙现在已经渐成气候了，包括京城万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、京城万通理想世界（现新城国际）等一系列房地产项目都在开发当中，如果下手慢的话，要抄他的底怕是会困难许多。
趁他还没提出soho这个概念来，抢他的生意，砸他的饭碗，走他的路，让他无路可走！
刘旭东立马按照夏晨的指示，去区政府求见方和旭不提。
夏晨突然闲了下来。
行长来访，把四张户头递给他，说这是抄底购买回来的爱使股份，有百分之十三。
夏晨收好，约行长一起喝点儿。
冯珊进来了，说有客人来访，客人叫沈骏。
夏晨就乐了，对行长说：“沈总这是替他儿子求情来了。”
行长撇着大嘴说道：“这事儿都过去多长时间了，他才想起来替他儿子求情，早干嘛去了？”
夏晨说道：“大概是自顾不暇吧，毕竟公司都快保不住了，哪还有心思管他儿子的破事儿？”
冯珊问道：“那您见还是不见？”
夏晨琢磨琢磨，说道：“还是不见了，见面后说啥？没什么好说的嘛。对了老何，沈平安现在是个什么状况啊？”
何正斌笑着说：“被放贷的人给控制起来了，后来也不知道警察是怎么知道的，把人给解救了出来，不过也没放出来，以涉嫌欺诈和金融诈骗最给送到拘留所里去了，估计得判个几年。”
夏晨点头，第二次严打的气息已经很浓郁了，沈平安这次进去，多半得在里面待个几年。
他对冯珊说道：“珊姐你去跟沈总说吧，就说我这边有客人，面就不用见了，他来的目的我也知道，实在是帮不了他的忙。”
冯珊点头说好，转身离开夏晨的办公室。
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