第392章 鹿鸣(6)_汉贵女
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第392章 鹿鸣(6)

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  陈嫣重修长安的计划很好,但是在这个计划中还有一些让人怀疑的地方。在最开始的震撼之后,从刘彻,再到手下重臣,皆对此有一些疑惑...陈嫣当然也是一一对此做了解答。

  首先,最大的问题当然就是这么多房子真的有人买吗?

  这个问题很好解决,因为陈嫣在报书里就提到过。或许其他城市要担心这个问题,但身处长安、国之都城、天子脚下,这个问题是不必担心的,但凡是有余钱的人家,谁不愿意在长安置产兴家呢?

  相对于而言,更麻烦的问题应该是新增人口这么多,为了供养这些人口,长安的运输压力会不会更大。

  事实上,谁都知道,长安的物流情况从来就没有好过!对于长安衣食住行的供应,一直处于供不应求的状态。送到长安来的商品,只要价钱合适,就没有销不掉的!就这样,长安人民还觉得短缺呢!

  这并不奇怪,以最明显的农产品为例,长安地处关中平原,周围就能供应,但供应依旧不足。为了养活居住在这里脱离农业生产的百姓,整个朝廷都是费尽了心思的。无论是陆路通道还是水道,都是充分调动,尽力运输的。

  为什么历朝历代都要尽量控制都城的人口规模,供应方面的问题占主因!都城是不能乱的,都城百姓的生活必须稳定...而人口规模一旦超过封建社会政府能够支应的程度,那必然要乱!这两者之间是互相矛盾的。

  长安本身的人口而言,二三十万,供应压力已经不小,不能因为临淄有百万人口就忽视长安二三十万人口的供应难度!事实上,这个时候全世界各个文明,城市规模能达到长安水平的,也是凤毛麟角呢!

  再加上长安不只是长安这么简单,周围的陵邑很靠近长安,实质上是共享同一条运输线的!这么一看,长安的供应难度其实不下雨临淄。

  按照陈嫣的思路,就等于是长安人口要增长不少...相对于原有的人口来说或许不算多,但以长安的现状,陡然之间增加这样一笔,很有可能成为压死骆驼的最后一根稻草呢!真要是那样,这件事如何收场?

  这话是很有道理,很值得忧虑,但陈嫣觉得不足为虑。

  其一,长安的人口并不会真的增加那么多!卖房的时候肯定会优先有长安户籍的人。这次重修长安释放的房地产需求,首先是长安本身的!那些在长安住的不好,想要改善住房条件的。或者住不到长安,只能住到长安周边的人群。

  这样算起来,新增人口并不会很多。

  其次,真正能从外地赶来长安置产安家的,在这个时代也不会是普通人!真的说起来,普通人甚至不能随便离开自己的户籍地!这个时候的户籍制度可是很严厉的!换个说法,来到长安的基本上就是有钱人,或这个时候认可的社会精英。

  这些人是一个城市很喜欢的新增人口,首先他们的消费力就不用怀疑!

  有这样一批人入住,增加的物流成本并不会觉得吃力...事实上,长安的老百姓衣食住行是有国家补贴的,这笔补贴并不是直接下发,而是通过隐形的方式完成。比如说国家为了降低运输成本、增加运输量而修的运河驰道,这些都是天文数字!但也因此让供应长安的物料便宜了不少。

  这就等于是国家补贴了长安百姓!

  如果长安的外地入住人口都是普通老百姓,这笔补贴就是国家出血。但如果是社会精英、有钱人呢?那又是另一个概念了。这些人的消费能力很强,一户人家还要带大量的奴仆,在地方上,有个两三家就能养活一个县城的商业了!可想而知在长安能给长安带来多大的收益。

  所以,整体上而言,长

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  安或许会增加一些物流压力,但这些压力的释放并不会让朝廷亏损,反而是一笔赚钱的买卖!

  为什么临淄的压力大到那个地步,临淄依旧能够存在,而且还活的美滋滋?原因就在于利益足够!别管物流成本多大,这个城市总归是负担的起的!

  这个解释大家算是接受了,但别的问题还是存在。

  “敢问翁主,这徭役如何安排...重修长安的钱财从何而来...此事又要动用哪些衙署?”张汤定了定神,代替刘彻问出了这个问题。

  陈嫣舒了舒身体,觉得问题总算问到了点子上。实际上从这里开始问题才算是进入了实质化阶段,说明大家已经认可了她重修长安的意见...修不修长安已经不是问题了,现在的关键是怎么修!

  这里面门道可是很深的。

  “徭役便罢了,此事不用那么复杂!”陈嫣想了想,又笑着补充了一句:“我经过多少事?动辄牵扯几十万人的朝廷大事,我根本不知如何调配!所以想了个偷懒的主意!”

  她说是这么说,其他的人却不会当真!

  想想陈嫣手上的那些产业,以交通号为例,牵扯的人、物还少吗?从整个交通号看,复杂程度不超过朝廷任何一项事物!陈嫣既然能做下这个,再说自己掌控不了朝廷大事的调配,就有点儿过于谦虚了。

  关于这个,也是大家在彩票之事后彻底想通的。在那之前,大家也有过顾虑,觉得陈嫣能做好生意,却不一定能做好朝廷之事。现在经过彩票一事,大家的疑虑彻底消失了,前后反差,对她的信任更强!

  在这个前提下,大家才能更公正地看待她过去做的那些事,能够明白那些事的难度!而能够完成那些事的陈嫣,大家并不觉得会被什么朝廷大事的调配难倒。

  事实上也是这样,陈嫣提出的办法,说是偷懒,也是她慎重考虑过的好主意——虽然确实能偷懒就是了。

  “咱们招标就是了!”陈嫣笑着道。

  政府招标是个很常见的事情,不只是现代政府,古代政府也有招标的情况,比如以后会出现的皇商。皇室和朝廷确定皇商,本质上也是一种招标,只是在招标过程中需要考察的不只是商人能够提供的产品和服务、生意大小、资本规模等方面,还包括了这个商人钻营的能力!

  不过这也没什么,即使是现代政府的招标也要考虑一个企业和政府的关系,考虑企业的公关能力,而不是纯粹地考虑一些招标书中写明的东西。

  陈嫣觉得招标能够解决重修长安的很多问题,其中最重要的就是省时省心省钱。

  如果让朝廷组织人手,又或者找少府来做这些事,表面上看劳动力不用担心,技术也好,实际上会多出很多需要考虑的问题,比如召集人手就是一个绕不过去的坎儿。而且政府能够发动的人手再多,也有一个上限,将工程包给民间商人就不同了,可以做到多点开花。

  重修长安的工程量如此巨大,不可能给一家来做,而是会划分区块,招标数家有实力的商贾来做。这些人都是做惯了这些事的,当然有各自的办法去招募人手,准备物资!到时候多线并行,很快就能验收成果了!

  而且这样陈嫣就不必时时关注工程的方方面面了,她最需要投入精力的时候就是两个。一个是招标阶段,确定考察出能够很好完成任务的商贾,另一个就是工程做完的验收阶段,确定工程质量达到了实现约定的水平。

  至于平常,也就是抽查一番工程进度、注意注意账目罢了。

  这就类似于教导孩子,是家长自己上,还是花钱送到学校去。哪怕是家长水平不错,有能力教导,一般也会选择送到学校去...实在是心力不

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  能及啊!真要是整天围着孩子转,做教导工作,恐怕没有几个父母能受得了。送到学校就简单多了,只需要开始的时候考察好学校,以及最后验收教学成果就好了,平常的辅导的那点儿压力相对而言根本就是小事!

  这其中也有一个补丁,那就是工程真的有什么问题,该怎样就是怎样,对商贾哪怕是抄家杀头都是可以的。这件事要换成是朝廷来做,质量上有问题能这样处理吗?那必然是不能啊!

  “商贾不堪大任...”对于这个,就有人有反对意见了。这句话里头真心还是假意,大概是一半一半吧。这些人既觉得商贾真的不堪大用,根本承担不起这样的工程,另外也是觉得这样做就不能分润了,岂不可惜?

  做工程是要花钱的,经手的人哪怕不做过分的贪腐,也能赚的盆满钵满。这就像是银行家,他们也没有贪腐,但就是靠着银行里流动的钱发了财!如果按照如今朝廷的‘潜规则’捞点儿,因为这样的大工程暴富也没什么稀奇的。

  这个时候招标包出去,纵使能够在招标的时候和验收的时候赚点儿好处费,那也绝不能和朝廷做这个工程相比。

  “有什么不堪大任的?”陈嫣笑着道:“我已经打听过了,这些商贾做出的保证来看,值得一试!”

  反对意见的人却有些轻视,不平道:“商贾的保证如何能信?再者说了,商贾能做保证,朝廷各衙署也能做!”

  听到这里,陈嫣却是似笑非笑地扫了一眼众人:“是吗?这可和我知道的不同!商贾做了保证,必然是要做到的。做不到的话,就得用自己的钱,甚至自己的命去填这个窟窿!换成是朝廷衙署,那该如何?就算最后未做到,也是轻轻放过...”

  陈嫣没有直说自己的意见,但这和直说又有什么区别呢。

  刘彻高坐主位,对于下面的议论本来是不置一词,保持一个公正态度的,但听到这里,也一时没有忍住,笑了。

  不同于朝廷诸衙署对陈嫣,在这个问题上是有对抗性的,刘彻这个时候却是站了陈嫣这边。他也承认陈嫣说的有道理,这种事交给商贾来做,做不好了了打杀罚都可以,但如果是衙署没有做好,那就是另一回事了。

  朝中有的是说话的人,大事化小,小事化无,都是可以想见的后果。

  说实话,站在刘彻的位置,他本人和下面的臣子关系也是很微妙的。一方面他需要这些人来办事,另一方面又相当防备他们,时时刻刻都觉得这些人是朝廷的蛀虫,会挖朝廷的墙角,挖自己的墙角...

  众人就是再有心和陈嫣争个一二,听到刘彻这一声笑也争不下去了!陈嫣这一说等于是把大家的底裤给掀了!她说的这个道理,大家不是不知,只是无人能说的这么清楚,也无人敢说!

  这说出来是犯忌讳,会得罪朝廷上上下下的!

  真要是说了,那就是要往孤臣直臣的路子上走...而众所周知,这条路看着不错,最后的结果却大都不好。

  而陈嫣不同,她本来就不是要在官场上混的人,事实上她会在刘彻身边帮忙多久也不一定。到了她该退场的时候她自然会退场...说的直接一些,平常大家约定俗成的那些潜规则,对于陈嫣来说都是无效的。

  她有钱,不需要从官场上捞钱。权势什么的,更是她无疑沾染的。至于官场前途什么的,她压根儿就不是官员,谈这个就十分没意思了...总的来说,无欲则刚吧。她对官场,对其他人,甚至对刘彻都无所求,自然而然的,一些对大家都有用的规则对她就无用了。

  陈嫣自己一个就让众人顶不住了,更何况刘彻这一声笑,等于是提醒了大家一件事——这位不夜翁主有着最大的靠山!她的背后

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  是天子,所作所为得到天子支持是轻而易举!

  这种情况下还能说什么呢?

  最终大家也只能说,如此时靡费钱财云云...商人重利,没有赚头的事情能做?所以交给商人肯定比交给朝廷花的钱多!

  陈嫣却不这样觉得,相当不留面子道:“果真如此?不见得罢!所谓招标,本就是要选开价合适的,如此最终所费也能一开始就知道。若是换成朝廷来做此事,最后花费多少我是不知,只是想来不会比商贾花费更少了。”

  招标书上写明了多少就是多少,即使是后世也有契约精神。在这个时代就更别提了,皇权至上,政府和商人签合同,里面很多条款都可以倾向朝廷,保证朝廷的利益...这在后世甚至可以说是霸王条款,但在这个时代大家都不当回事。

  甚至商人本身也这么觉得!

  再糟糕的规则也比没有规则强!相比起不讲道理、规则朝令夕改,这样确定一些规则,彼此遵守到底,对于这个时候的商贾来说已经是很难想象的好事了!

  所以最初的开价就是最后的花费,超支了也只能商贾自己想办法。换成是朝廷来做这事,或许一开始真的能开出比商贾更低的价格,但那开价就是狗屁,根本不能信的!

  就像后世创始人拉投资人入伙的套路,后面如果不想前面的投资打水漂就得接着投钱......

  再者说了,陈嫣真觉得找商贾来招标事情会省钱很多!就算整个工程中朝廷并不贪钱,朝廷的办事效率也很难和商贾相比。这并不是说商贾就比朝廷先进了,只能说商贾和朝廷本来就是两种完全不同的组织模式,适应的情况也截然不同。

  在重修长安的工程中,陈嫣看中了商贾的组织效率、看中了他们小而灵活的特点。

  “且用商贾的话,就不用朝廷花钱了...”陈嫣最后抛出了杀手锏。

  按照她的计划,重修长安是能赚钱的,但是想要赚钱就得先投入本金,一开始重修长安的资金就是。但如果工程是由商贾承包的,那又是另一回事了!除了一开始一笔初始定金,其他的需要完成工程后再付。

  也就是说,这笔工程款预先由商贾垫付...这当然对商贾不利,但招标书就是这么规定的,要么别来竞标,不然就是认可这一点了。虽说朝廷做工程也少不了拖后支付各个款项,根本做不到□□之类(应该说任何大型的买卖都做不到这一点),但做到对中标商贾那样全部押后款项,这是绝对做不到的!

  而等到最后要支付尾款的时候,陈嫣已经提前把房子铺子用卖期房的方式卖出去了!如此手中自然有钱!

  用这个办法,朝廷撬动这样的大工程竟然之需一点点定金!中间根本不需要任何成本——不管其他人是怎么想的,至少刘彻非常欣赏这个主意!大概是这两年花钱花伤了,他对于钱财的算计比起少时不知道用心多少!这样既能做事,又不用花钱的搞法特别对他的胃口!

  或者说,这样的搞法,谁不喜欢呢?

  也就是那些朝臣,利益所在,无法公正地看待这一点而已。

  一旁离刘彻最近的便是韩让了,这个宦官首领注意到了天子的神色。表面上天子还在听众人吵吵嚷嚷,实则注意力只在一人身上而已。熟悉天子的韩让已然清楚,其他人的争执根本没有分毫意义。

  明明天子已经决心支持不夜翁主了。

  不论从公,还是从私,皆是如此了。....

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