第555章 大规模进军内地的开始
第555章大规模进军内地的开始
“好，我也希望能够早一点看到这款游戏出现，一定要是最优质的精品游戏。”陈志文笑了笑说道，除了给一个创意框架，其他的他也帮不了什么，能不能成功，他也控制不了，不像之前的几款简单游戏，他能记住简单游戏的内容，也容易让工程师们复现出来，而随着芯片技术的发展，游戏内容变的复杂，他也就没这个记忆能力了，不光是拳皇，以后的游戏也是一样。
不过成功的概率还是有一点的，毕竟创意才是最重要的，且如今的美的，也有了最强大的游戏团队，不会差到哪去的。
虽说自己的优势，会随着时间慢慢褪去，但在这之前，美的也凭借着早期的优势及让利七成的策略，控制了很大一部分第三方开发市场，只要不出什么大的意外事件，那基本上维持这个优势到互联网时代还是没问题的。
任何大型公司，比如微软，在早期的时候，核心产品几乎都是比尔盖茨过问，但等微软变成全球软件巨头的时候，比尔盖茨的作用必然也如今天的陈志文一样，慢慢下降，一个大型公司，在技术及产品层面，靠的还是群体，不太可能是一个人，倒是管理，可能纯粹依赖一个人的能力。
让未来的美的能够自己发展，自己偶尔帮一下，再充当一个精神象征就行了，这样公司才能真正做大做稳做强，自己的生活也会轻松一点，甚至包括红牛、和黄、置地、迪士尼等等都应该如此。
“我们一定全力以赴。”雷盛利答应道。
“嗯，那这件事先这样。”陈志文点点头，又问道：“美的在内地的超级工厂，定的怎么样了？”
半年前去了内地一趟，当时与内地那边商讨了不少大事，包括红牛在上沪市新建一个商品工厂，主要生产方便面，燕京吉普合资公司再从美国AMC引进一款轿车，这两件事如今基本上也定下来了，前者就在浦东的一处黄浦江旁边，建造了一个面积约为800顷的工厂，主要生产方便面及非常可乐，用于国内的需求。
而燕京吉普与国内汽车厂方也定下了，从美国AMC引进一款名叫“gremlin”的轿车，这款车也是AMC在70年代的最新款轿车，技术层面上，比起60年代的桑塔纳还要强上一点，简单来说，油耗可能会稍微高一点，可安全性要高的多，陈志文知道后，又特意要求加上一个主驾驶安全气囊，这样既可以多一个卖点，也可以发展国内跟“安全气囊”有关的产业。
安全气囊在目前也只是被少量汽车使用，多在豪华汽车之上，而即使装了，也只是主驾驶，因此市场不大，但陈志文可是知道未来，几乎每辆车上都会有几个，市场发展速度之快，说是以指数级也不为过，这非常适合去投资，不过这涉及到比较复杂的化工产业，自己进场没有任何优势，因此，还是采取让和黄选择国内的几家有潜力的企业进行投资，给他们资金研发，自己间接获利即可。
新轿车生产线自然还是在燕京，这一点也早就定下来了，唯独规模最大的美的超级工厂，其本身的目标就是年产十亿美金的家电加游戏产业，还会顺带发展整条产业链，带动的就业人数，估计以十万为单位，这自然也引起国内各大城市的争夺，而美的这边，也会根据情况来与每一家进行协谈。
“目前来看，深海市给的优惠最多，前十年免税，再十年半税，所有的土地都是免费的，甚至拆迁这一块的费用都不需要我们来负责，再考虑到深海市离香港近，目前我们内部认为最合适的，就是深海了。”雷盛利说道。
“十年免税十年半税？这可真大方。”陈志文淡笑说道：“其他城市给不了吗？”
“上沪、燕京也给出这样的条件，估计他们也是想加码的，但据说被中央否决了，中央应该不容许地方之间这样的竞争模式。”雷盛利说道：“不过深海给的土地面积很大，位置也很好，且不需要考虑拆迁成本，这一点，燕京与上沪都做不到。”
“那是因为深海是个新城市，周边一大片土地都是空的或者农田吧？上沪燕京或者粤州它们都不行，发展的越久，周边的位置都没了，要拆迁成本也非常高。”陈志文笑着说道。
自己选择大投资国内，第一目的就是在香港之外组建一个完整的产业链，第二是充分利用内地的人口优势，降低成本，同时还能带动就业，帮助大量内地人摆脱贫穷，而第三则是为自己，他需要利用这个机会，拿下内地优质位置的批量地皮。
自己一方、内地政府、内地百万级别的百姓，这次投资可以说能够做到一举三得，因此，他的要求就是在城市周边，可在这方面，上沪与燕京显然比不过刚刚成立几年的深海，这个时候在深海城市边上随便选择一个地方建厂，那十几年后就是优质地产位置。
倒不是说自己非要大规模囤积国内地皮，可既然是投资，也能帮助国内获得就业与外汇，那没理由选择一个未来不值钱的位置吧？别说资本家，任何一个普通人，都会与自己做的选择一样，谁重生回去，有了一笔钱后不买北上广或者其他二线城市房子，而是只去一个五线城市乡下去建大别野？
“是的，拆迁这一块，钱倒是小事，可如果涉及的人太多，就可能会很麻烦，香港前些年，每年报纸上可都有很多这样的事，虽说内地政府承诺他们会解决所有问题，但还是太耽误时间了，还有就是深海市靠近港口，出口也非常方便，整个产业链也比较成熟，只需要扩大规模就行了。”雷盛利回答道。
“嗯，也好，那既然选择了深海，就早点定下来吧，深海市这边很多策略，还是对外资比较好的。”陈志文也同意说道。
如今香港的地产市场蓄势待发，等到明年中期就会重现前几年的炒房之风，房价大涨的情况下，不但工厂的运营成本会大幅度增加，一些有能力的人，也会从工厂离开前往地产行业。
人往高处走，水往低处流，这是无法避免的，当房地产市场大爆发的时候，太多财富吸引之下，很多公司的人才也会被吸引过去，就说一个最简单的，如果一个人家里几套房子价值几百万，收租一个月上万，又怎么可能继续做着一个月两三千的工作？宁可在家躺着也不可能去上班了。上班？又能有什么好前途？后世很多公司的员工，因为家里拆迁而离职的，还是有很多的，这样的事，在香港也一样会发生。
即使是美的，也不可能给太多的人提供非常优质的岗位与收入，可爆发式增长的房地产市场却可以，这也就是矛盾之处了，相比于这个，人工成本的增加，反而没这个影响大。
“好的，那与深海那边协商好之后，各方合同经过评审之后，再交于您。”雷盛利说道。
虽然是美的的总经理，可这样的投资大事，也是需要整个公司的高层来一起商讨的，另外，还需要总部办公室的参与。
“嗯，还有就是上沪、燕京以及粤州，虽说不与他们在这个投资上合作，但也提一下，未来可以合作的地方有很多。”陈志文又说道：“这其实也是实话，深海市会是我们的一个大型产业园，但美的也不可能都在这里生产，还有就是供应链采购的事情，也可以安排部分采购到这些城市。”
未来十年，整个电子产业都会得到非常快速的发展，如果自己成功了，比如在计算机领域、数码相机、笔记本电脑等市场，只要拿下全球市场的一小部分份额，那每一项的工厂，规模可能丝毫不比准备在深海市的这个低，更不要说，就光是家电与游戏机，在未来的需求量也会越来越大，一样有可能会去其他城市发展寻找机会。
“其实我差不多也是这样说了。”雷盛利笑说道。
“嗯，行。”陈志文点点头说道。
雷盛利又说道：“对了，陈生，中央那边也已经原则性同意，我们的所有游戏机，在国内销售，不过也有要求，不容许卖给学生，只容许卖给成年人。”
“那也可以。”陈志文点点头，这种高价值的东西，就是在欧美，也不太可能直接卖给学生本人，只有他们的家庭才买得起，现在国内更不要说了。随后又说道：“日本那边的街机模式，你也应该很清楚了吧？”
“陈生的意思是在国内建这种街机游戏厅？”雷盛利顿时明白过来：“只是国内会有那么多可以消费的群体吗？”
“比较少，所以现在优先选择在深海、上沪这种城市建，本地还是有聪明人的，他们会发现这个商机的。”陈志文点点头说道。
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“好，我也希望能够早一点看到这款游戏出现，一定要是最优质的精品游戏。”陈志文笑了笑说道，除了给一个创意框架，其他的他也帮不了什么，能不能成功，他也控制不了，不像之前的几款简单游戏，他能记住简单游戏的内容，也容易让工程师们复现出来，而随着芯片技术的发展，游戏内容变的复杂，他也就没这个记忆能力了，不光是拳皇，以后的游戏也是一样。
不过成功的概率还是有一点的，毕竟创意才是最重要的，且如今的美的，也有了最强大的游戏团队，不会差到哪去的。
虽说自己的优势，会随着时间慢慢褪去，但在这之前，美的也凭借着早期的优势及让利七成的策略，控制了很大一部分第三方开发市场，只要不出什么大的意外事件，那基本上维持这个优势到互联网时代还是没问题的。
任何大型公司，比如微软，在早期的时候，核心产品几乎都是比尔盖茨过问，但等微软变成全球软件巨头的时候，比尔盖茨的作用必然也如今天的陈志文一样，慢慢下降，一个大型公司，在技术及产品层面，靠的还是群体，不太可能是一个人，倒是管理，可能纯粹依赖一个人的能力。
让未来的美的能够自己发展，自己偶尔帮一下，再充当一个精神象征就行了，这样公司才能真正做大做稳做强，自己的生活也会轻松一点，甚至包括红牛、和黄、置地、迪士尼等等都应该如此。
“我们一定全力以赴。”雷盛利答应道。
“嗯，那这件事先这样。”陈志文点点头，又问道：“美的在内地的超级工厂，定的怎么样了？”
半年前去了内地一趟，当时与内地那边商讨了不少大事，包括红牛在上沪市新建一个商品工厂，主要生产方便面，燕京吉普合资公司再从美国AMC引进一款轿车，这两件事如今基本上也定下来了，前者就在浦东的一处黄浦江旁边，建造了一个面积约为800顷的工厂，主要生产方便面及非常可乐，用于国内的需求。
而燕京吉普与国内汽车厂方也定下了，从美国AMC引进一款名叫“gremlin”的轿车，这款车也是AMC在70年代的最新款轿车，技术层面上，比起60年代的桑塔纳还要强上一点，简单来说，油耗可能会稍微高一点，可安全性要高的多，陈志文知道后，又特意要求加上一个主驾驶安全气囊，这样既可以多一个卖点，也可以发展国内跟“安全气囊”有关的产业。
安全气囊在目前也只是被少量汽车使用，多在豪华汽车之上，而即使装了，也只是主驾驶，因此市场不大，但陈志文可是知道未来，几乎每辆车上都会有几个，市场发展速度之快，说是以指数级也不为过，这非常适合去投资，不过这涉及到比较复杂的化工产业，自己进场没有任何优势，因此，还是采取让和黄选择国内的几家有潜力的企业进行投资，给他们资金研发，自己间接获利即可。
新轿车生产线自然还是在燕京，这一点也早就定下来了，唯独规模最大的美的超级工厂，其本身的目标就是年产十亿美金的家电加游戏产业，还会顺带发展整条产业链，带动的就业人数，估计以十万为单位，这自然也引起国内各大城市的争夺，而美的这边，也会根据情况来与每一家进行协谈。
“目前来看，深海市给的优惠最多，前十年免税，再十年半税，所有的土地都是免费的，甚至拆迁这一块的费用都不需要我们来负责，再考虑到深海市离香港近，目前我们内部认为最合适的，就是深海了。”雷盛利说道。
“十年免税十年半税？这可真大方。”陈志文淡笑说道：“其他城市给不了吗？”
“上沪、燕京也给出这样的条件，估计他们也是想加码的，但据说被中央否决了，中央应该不容许地方之间这样的竞争模式。”雷盛利说道：“不过深海给的土地面积很大，位置也很好，且不需要考虑拆迁成本，这一点，燕京与上沪都做不到。”
“那是因为深海是个新城市，周边一大片土地都是空的或者农田吧？上沪燕京或者粤州它们都不行，发展的越久，周边的位置都没了，要拆迁成本也非常高。”陈志文笑着说道。
自己选择大投资国内，第一目的就是在香港之外组建一个完整的产业链，第二是充分利用内地的人口优势，降低成本，同时还能带动就业，帮助大量内地人摆脱贫穷，而第三则是为自己，他需要利用这个机会，拿下内地优质位置的批量地皮。
自己一方、内地政府、内地百万级别的百姓，这次投资可以说能够做到一举三得，因此，他的要求就是在城市周边，可在这方面，上沪与燕京显然比不过刚刚成立几年的深海，这个时候在深海城市边上随便选择一个地方建厂，那十几年后就是优质地产位置。
倒不是说自己非要大规模囤积国内地皮，可既然是投资，也能帮助国内获得就业与外汇，那没理由选择一个未来不值钱的位置吧？别说资本家，任何一个普通人，都会与自己做的选择一样，谁重生回去，有了一笔钱后不买北上广或者其他二线城市房子，而是只去一个五线城市乡下去建大别野？
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“嗯，也好，那既然选择了深海，就早点定下来吧，深海市这边很多策略，还是对外资比较好的。”陈志文也同意说道。
如今香港的地产市场蓄势待发，等到明年中期就会重现前几年的炒房之风，房价大涨的情况下，不但工厂的运营成本会大幅度增加，一些有能力的人，也会从工厂离开前往地产行业。
人往高处走，水往低处流，这是无法避免的，当房地产市场大爆发的时候，太多财富吸引之下，很多公司的人才也会被吸引过去，就说一个最简单的，如果一个人家里几套房子价值几百万，收租一个月上万，又怎么可能继续做着一个月两三千的工作？宁可在家躺着也不可能去上班了。上班？又能有什么好前途？后世很多公司的员工，因为家里拆迁而离职的，还是有很多的，这样的事，在香港也一样会发生。
即使是美的，也不可能给太多的人提供非常优质的岗位与收入，可爆发式增长的房地产市场却可以，这也就是矛盾之处了，相比于这个，人工成本的增加，反而没这个影响大。
“好的，那与深海那边协商好之后，各方合同经过评审之后，再交于您。”雷盛利说道。
虽然是美的的总经理，可这样的投资大事，也是需要整个公司的高层来一起商讨的，另外，还需要总部办公室的参与。
“嗯，还有就是上沪、燕京以及粤州，虽说不与他们在这个投资上合作，但也提一下，未来可以合作的地方有很多。”陈志文又说道：“这其实也是实话，深海市会是我们的一个大型产业园，但美的也不可能都在这里生产，还有就是供应链采购的事情，也可以安排部分采购到这些城市。”
未来十年，整个电子产业都会得到非常快速的发展，如果自己成功了，比如在计算机领域、数码相机、笔记本电脑等市场，只要拿下全球市场的一小部分份额，那每一项的工厂，规模可能丝毫不比准备在深海市的这个低，更不要说，就光是家电与游戏机，在未来的需求量也会越来越大，一样有可能会去其他城市发展寻找机会。
“其实我差不多也是这样说了。”雷盛利笑说道。
“嗯，行。”陈志文点点头说道。
雷盛利又说道：“对了，陈生，中央那边也已经原则性同意，我们的所有游戏机，在国内销售，不过也有要求，不容许卖给学生，只容许卖给成年人。”
“那也可以。”陈志文点点头，这种高价值的东西，就是在欧美，也不太可能直接卖给学生本人，只有他们的家庭才买得起，现在国内更不要说了。随后又说道：“日本那边的街机模式，你也应该很清楚了吧？”
“陈生的意思是在国内建这种街机游戏厅？”雷盛利顿时明白过来：“只是国内会有那么多可以消费的群体吗？”
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