第466章 对怡和的安排
第466章对怡和的安排
“好，这一件事，总算搞定了。”陈志文放下手中的英文报纸，很是满意的说道。
当他旗下公司的规模远超过怡和置地时，加上知道83-84年会存在的经济危机，他就知道自己是肯定能收购置地的，可究竟要花多大的成本，这是他无法提前预知的，因为不确定性太多了，可能会付出很大的代价。
不过好在凯瑟克家族逼迫纽壁坚，让他不得不来投靠自己，倒是给了自己以一个意想不到的低成本控制置地的方法，随后后面怡和的收购以及置地的私有化，也都非常顺利。
当然，这其实也是实力强的表现，实力强了，纽壁坚才会来投靠，要不然更大的可能会是与原先历史上的一样，直接拿着百万美元的离职费走人。
“不得不说，纽壁坚在这次的私有化置地过程中，也表现出了非常大的作用。”周家杨说道。
“怎么，你是在替他说话了？”陈志文笑问道。
周家杨笑说道：“是有这个意思，不管纽壁坚这个人怎么样，但这次的确帮了我们很多，说夸张一点，可能给我们减少了几十亿的成本，他自己也清楚，所以跟我提了下，我也想过，多给一点好处，以后也许会有更多这样的人与我们合作了。”
“行，这没问题，海信那边，我安排将优惠贷款的额度再增加一倍，你和黄这边的话，等以后地产复苏了，再多拿两块地出来与他的新公司合作，再就是以后有机会的话，也可以多合作，反正我们也不可能赚所有的钱，就当做带他们一把吧。”陈志文点点头说道。
纽壁坚的确给自己省去了很多心力与资金，目前来看，作用真的很大，多给点好处也是应该的，说不定以后还有一些自己不方便做的事，可以安排给这些人做，算是互通有无吧。
“好的。”周家杨点点头，又说道：“现在置地已经成功私有化了，那我们就需要出售手中持有的怡和公司股票了，您这边已经有了34.9%，那置地的话，就需要将手中怡和股票全部清理掉了。
只是现在的问题是，我们不方便在股市抛售，要不然股价会暴跌，我们也卖不到一个什么好的价格，而如果要卖给大公司大基金的话，目前我也没找到合适的可以接受的群体。”
“怡和集团？这公司的账务的确是太乱了，之前如果不是置地在一直输血，恐怕在地产危机之前就不行了，这样的公司，短时间的确是有点难找到接手对象。”陈志文想了想说道：“这样吧，我安排我在海外的账户，分别接管这些股份，你只需要安心在股市上慢慢抛售就行了，如果股价跌了，后面我说不能还能安排匿名账户收购成本低一点或者多收购一点。”
怡和集团，其业务庞杂，但基本上不赚钱，甚至亏钱严重，从50年代开始，他们便将在香港的利润转移走去海外投资，20多年来调出去的资金可以说是个天文数字，因此，怡和集团本身在海外的资产规模也很大，可又没能力经营，再加上70年代碰到了2次石油危机以及后续的全球经济危机，基本上各处投资都是在亏钱。
而如今，怡和的市值大约在40亿港元，置地手中的股票价值也才十亿出头，这点资金，对陈志文来说也算不了什么，安排海外资金接手，再看看能不能救一救海外业务，不能就找机会卖了就行，很多怡和的项目，其实并不差，只是怡和的人没能力经营而已，总得来说，也不可能亏钱的。
“那就没问题了。”周家杨说道。
陈志文又问：“置地与怡和的新大班找到合适的对象了吗？”
“找到了，置地的话，我们觉得董有为比较合适，之前和黄的黄埔花园项目就是他从签到后负责的，黄埔花园项目结束后，他也负责和黄的很多地产开发业务，与置地的业务比较重合，由他来管理的会比较好。”周家杨说道：“置地的主要业务是收租，可手中也有大量地皮，需要开发，再个以后也肯定会继续扩张，哪怕不是在香港，也需要这方面的人才。”
“董有为？可以，先试试吧。”陈志文点点头说道，董有为，是他入主和黄集团之内，和黄内部多年来崛起的一位人才，在地产方面的运营极为出色。
这些年来，陈志文一直倾向于使用在后世历史上有一定名声的人来管理自己的公司，不过随着自己公司规模的扩大，各种人才也自然涌现，特别厉害的，那就自然应该给机会，毕竟，就是原先历史上那些厉害的人，也是被各种公司提拔的。
周家杨接着说道：“怡和的话，因为主要业务在海外，所以选一名英国人来管理可能更合适，我与李查德商量了下，觉得马世明不错，而且他还曾经在怡和工作过数年，当过怡和的高层，陈生觉得怎么样？”
“马世明？也行，让他试试吧。”陈志文点点头，和黄在自己的手中，且发展都是靠着自己的资金与指引方向，那自然不可能再让英国人来管理，顶多部分涉外的业务，可以由英国人来负责。
马世明这个人，陈志文自然也很早就将他挖了过来，给予的也是和黄的一些涉外大型业务，而他的能力也很出众，表现很好。
怡和倒是非常适合他去大展拳脚，如果他能够将怡和在海外的那么多业务救活哪怕一半，特别是陈志文需要的东南亚农场及汽车销售渠道业务，那对自己的意义可就大多了，这些东西，很多时候就算有钱也是买不到的。
“那我这就通知他们。”周家杨说道。
“行，让他们二人这几天来见一下我。”陈志文又说道。怡和置地好歹也是十亿美元级别的公司，在自己的旗下，也不算小了，且如果经济转好，你们规模只会更大，自己当然也需要见一见他们了。
一天之后，这二人便来到了陈志文的办公室。
“坐吧。”陈志文也是很随和的说道，同时安排秘书上了咖啡。
“多谢陈生。”二人也是几乎同时说道。
“两位，现如今，置地与怡和，已经算是我们集团的新子公司，且规模都很大，负债也很重，所以希望能够在两位的经营下，能够早日好转。”陈志文笑了笑说道。
“陈生，放心，我一定会竭尽全力，早日将置地的债务问题解决。”董有为连忙说道，他原本靠着自己的努力及能力，当上了和黄的高层之一，负责很多和黄旗下地产的开发业务，原本以为已经走上人生巅峰了，想不到，总公司突然收购了置地，还让他来做这个新大班。
“置地的情况，就是债务极重，我会额外再调拨一笔资金给你们，稳住目前的局势，不过你需要做好完善的规划，怎样才能以最低的成本来压住公司的所有问题，从而保证等到地产危机结束。”陈志文说道。
地产大趋势如果不发生变化，那以置地如今的情况，神仙来了也没用，能够以最低的成本来稳住公司，那就是能力了。
“不知道陈生能够推测这地产危机什么时候会结束？”董有为想了想问道，实际上香港的顶级富豪，对于局势都有自己的独特眼光外加特殊的资源渠道，所以对这类事情判断的会比较准，很多富豪其实就是靠着这种眼光，在地产低谷的时候囤地，在地产高价的时候卖物业，几次鼓捣下来就成了香港的超级富豪，如李嘉成。
“估计很快了，还有半年左右吧，不管是内地与英国，他们不太可能一直让香港处于现在的状态，而且英国那边已经退步了，就只剩下一些如何顺利交接的问题。”陈志文笑了笑说道。
这倒不是靠着金手指记忆，而是实打实的社会背景，香港这边，其实很多人也知道，谈判估计快结束了，因为大的方向已经一致了，只剩下一些小问题，这些事情总是可以沟通的，就看最后是谁让步了。
也因此，很多华资资本已经开始在囤积土地了，如李嘉成、李兆基等人，正好一些英资资本也想跑路，一举两得了。
“好，我会尽快理清置地所有的状况，然后提出一个合理的方案。”董有为点点头说道。
“嗯，马世明，怡和这边的话，与置地不一样。”陈志文又说道：“置地是因为受到香港地产危机的影响，而怡和在海外的业务，比较复杂，很多我也不是很清楚，所以，你这边，需要重点去了解每个业务，然后判断能不能自己运营，可以的话留下来，不行的话就找机会卖掉。
不过怡和在东南亚很多国家的农场需要保留下来，另外，我最重视的，就是怡和在东南亚很多国家组建的汽车销售渠道，这个不仅仅要做好，还要做大。”
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“好，这一件事，总算搞定了。”陈志文放下手中的英文报纸，很是满意的说道。
当他旗下公司的规模远超过怡和置地时，加上知道83-84年会存在的经济危机，他就知道自己是肯定能收购置地的，可究竟要花多大的成本，这是他无法提前预知的，因为不确定性太多了，可能会付出很大的代价。
不过好在凯瑟克家族逼迫纽壁坚，让他不得不来投靠自己，倒是给了自己以一个意想不到的低成本控制置地的方法，随后后面怡和的收购以及置地的私有化，也都非常顺利。
当然，这其实也是实力强的表现，实力强了，纽壁坚才会来投靠，要不然更大的可能会是与原先历史上的一样，直接拿着百万美元的离职费走人。
“不得不说，纽壁坚在这次的私有化置地过程中，也表现出了非常大的作用。”周家杨说道。
“怎么，你是在替他说话了？”陈志文笑问道。
周家杨笑说道：“是有这个意思，不管纽壁坚这个人怎么样，但这次的确帮了我们很多，说夸张一点，可能给我们减少了几十亿的成本，他自己也清楚，所以跟我提了下，我也想过，多给一点好处，以后也许会有更多这样的人与我们合作了。”
“行，这没问题，海信那边，我安排将优惠贷款的额度再增加一倍，你和黄这边的话，等以后地产复苏了，再多拿两块地出来与他的新公司合作，再就是以后有机会的话，也可以多合作，反正我们也不可能赚所有的钱，就当做带他们一把吧。”陈志文点点头说道。
纽壁坚的确给自己省去了很多心力与资金，目前来看，作用真的很大，多给点好处也是应该的，说不定以后还有一些自己不方便做的事，可以安排给这些人做，算是互通有无吧。
“好的。”周家杨点点头，又说道：“现在置地已经成功私有化了，那我们就需要出售手中持有的怡和公司股票了，您这边已经有了34.9%，那置地的话，就需要将手中怡和股票全部清理掉了。
只是现在的问题是，我们不方便在股市抛售，要不然股价会暴跌，我们也卖不到一个什么好的价格，而如果要卖给大公司大基金的话，目前我也没找到合适的可以接受的群体。”
“怡和集团？这公司的账务的确是太乱了，之前如果不是置地在一直输血，恐怕在地产危机之前就不行了，这样的公司，短时间的确是有点难找到接手对象。”陈志文想了想说道：“这样吧，我安排我在海外的账户，分别接管这些股份，你只需要安心在股市上慢慢抛售就行了，如果股价跌了，后面我说不能还能安排匿名账户收购成本低一点或者多收购一点。”
怡和集团，其业务庞杂，但基本上不赚钱，甚至亏钱严重，从50年代开始，他们便将在香港的利润转移走去海外投资，20多年来调出去的资金可以说是个天文数字，因此，怡和集团本身在海外的资产规模也很大，可又没能力经营，再加上70年代碰到了2次石油危机以及后续的全球经济危机，基本上各处投资都是在亏钱。
而如今，怡和的市值大约在40亿港元，置地手中的股票价值也才十亿出头，这点资金，对陈志文来说也算不了什么，安排海外资金接手，再看看能不能救一救海外业务，不能就找机会卖了就行，很多怡和的项目，其实并不差，只是怡和的人没能力经营而已，总得来说，也不可能亏钱的。
“那就没问题了。”周家杨说道。
陈志文又问：“置地与怡和的新大班找到合适的对象了吗？”
“找到了，置地的话，我们觉得董有为比较合适，之前和黄的黄埔花园项目就是他从签到后负责的，黄埔花园项目结束后，他也负责和黄的很多地产开发业务，与置地的业务比较重合，由他来管理的会比较好。”周家杨说道：“置地的主要业务是收租，可手中也有大量地皮，需要开发，再个以后也肯定会继续扩张，哪怕不是在香港，也需要这方面的人才。”
“董有为？可以，先试试吧。”陈志文点点头说道，董有为，是他入主和黄集团之内，和黄内部多年来崛起的一位人才，在地产方面的运营极为出色。
这些年来，陈志文一直倾向于使用在后世历史上有一定名声的人来管理自己的公司，不过随着自己公司规模的扩大，各种人才也自然涌现，特别厉害的，那就自然应该给机会，毕竟，就是原先历史上那些厉害的人，也是被各种公司提拔的。
周家杨接着说道：“怡和的话，因为主要业务在海外，所以选一名英国人来管理可能更合适，我与李查德商量了下，觉得马世明不错，而且他还曾经在怡和工作过数年，当过怡和的高层，陈生觉得怎么样？”
“马世明？也行，让他试试吧。”陈志文点点头，和黄在自己的手中，且发展都是靠着自己的资金与指引方向，那自然不可能再让英国人来管理，顶多部分涉外的业务，可以由英国人来负责。
马世明这个人，陈志文自然也很早就将他挖了过来，给予的也是和黄的一些涉外大型业务，而他的能力也很出众，表现很好。
怡和倒是非常适合他去大展拳脚，如果他能够将怡和在海外的那么多业务救活哪怕一半，特别是陈志文需要的东南亚农场及汽车销售渠道业务，那对自己的意义可就大多了，这些东西，很多时候就算有钱也是买不到的。
“那我这就通知他们。”周家杨说道。
“行，让他们二人这几天来见一下我。”陈志文又说道。怡和置地好歹也是十亿美元级别的公司，在自己的旗下，也不算小了，且如果经济转好，你们规模只会更大，自己当然也需要见一见他们了。
一天之后，这二人便来到了陈志文的办公室。
“坐吧。”陈志文也是很随和的说道，同时安排秘书上了咖啡。
“多谢陈生。”二人也是几乎同时说道。
“两位，现如今，置地与怡和，已经算是我们集团的新子公司，且规模都很大，负债也很重，所以希望能够在两位的经营下，能够早日好转。”陈志文笑了笑说道。
“陈生，放心，我一定会竭尽全力，早日将置地的债务问题解决。”董有为连忙说道，他原本靠着自己的努力及能力，当上了和黄的高层之一，负责很多和黄旗下地产的开发业务，原本以为已经走上人生巅峰了，想不到，总公司突然收购了置地，还让他来做这个新大班。
“置地的情况，就是债务极重，我会额外再调拨一笔资金给你们，稳住目前的局势，不过你需要做好完善的规划，怎样才能以最低的成本来压住公司的所有问题，从而保证等到地产危机结束。”陈志文说道。
地产大趋势如果不发生变化，那以置地如今的情况，神仙来了也没用，能够以最低的成本来稳住公司，那就是能力了。
“不知道陈生能够推测这地产危机什么时候会结束？”董有为想了想问道，实际上香港的顶级富豪，对于局势都有自己的独特眼光外加特殊的资源渠道，所以对这类事情判断的会比较准，很多富豪其实就是靠着这种眼光，在地产低谷的时候囤地，在地产高价的时候卖物业，几次鼓捣下来就成了香港的超级富豪，如李嘉成。
“估计很快了，还有半年左右吧，不管是内地与英国，他们不太可能一直让香港处于现在的状态，而且英国那边已经退步了，就只剩下一些如何顺利交接的问题。”陈志文笑了笑说道。
这倒不是靠着金手指记忆，而是实打实的社会背景，香港这边，其实很多人也知道，谈判估计快结束了，因为大的方向已经一致了，只剩下一些小问题，这些事情总是可以沟通的，就看最后是谁让步了。
也因此，很多华资资本已经开始在囤积土地了，如李嘉成、李兆基等人，正好一些英资资本也想跑路，一举两得了。
“好，我会尽快理清置地所有的状况，然后提出一个合理的方案。”董有为点点头说道。
“嗯，马世明，怡和这边的话，与置地不一样。”陈志文又说道：“置地是因为受到香港地产危机的影响，而怡和在海外的业务，比较复杂，很多我也不是很清楚，所以，你这边，需要重点去了解每个业务，然后判断能不能自己运营，可以的话留下来，不行的话就找机会卖掉。
不过怡和在东南亚很多国家的农场需要保留下来，另外，我最重视的，就是怡和在东南亚很多国家组建的汽车销售渠道，这个不仅仅要做好，还要做大。”
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