第456章 送上门的机会
第456章送上门的机会
“纽壁坚这个时候找我？你们猜是因为什么？”陈志文摆摆手示意助理离开后，便看向身边的两人问道。
“纽壁坚虽然将怡和置地经营成这样，但也不是个傻子，他不可能不知道，我们的目的就是置地甚至整个怡和系，或者他在很久之前就知道这个可能，但他愿意赌一把，估计是想赌经济能够恢复，这样置地就能起死回生了，他来这里，不可能指望我们不追究，难道是想做什么交易？”周家杨分析道。
大家都不是傻子，置地怡和高层的想法他们也知道，如果经济好转，那么即使当初的贷款过程有问题，那也不会是什么大事，哪怕当时还还不起，只要未来可以，那就是信贷额度的上升，这样一来，海信也没办法再将置地往死里逼了，这就如同今天也同样陷入债务危机的东方海外，要是哪一天苏伊士运河突然再封了，海运价格大涨，估计现在催着要钱的债权银行，立刻会再主动将钱送给东方海外。
至于曾经的骗贷问题，以怡和系的能量，随便找个替罪羊就行了。
逼死置地的核心，在与债务，而不是“骗贷”这件事。他们一行人想方设法拿到“骗贷”的证据，也不过是为了有理由在置地用完大部分贷款后，再进行催债罢了。
“难不成，纽壁坚想以置地的部分中环大厦，来与我们交易？”霍建宁猜测道，之前放贷的时候，他们就顺便拿下了一栋小型的中环大厦，不过这比起置地的总资产来说，不过是几十分之一罢了，置地目前最耀眼的，自然就是康乐大厦以及正在兴建的交易广场。
“到了这个地步，已经不死不休了，我们都下手了，怎么可能咬一口就退回来。”陈志文摇头说道，如果是几年前，有这种交易他可能还是很感兴趣的，但现在有机会拿下整个置地，他怎么可能为了几栋楼就放弃？
你死了钱一样是我的，所以你为什么要用我的钱来买我饶过你？
“那我们不见？”周家杨问道。
“见就见吧，我也想知道他到底想做什么，也许我们的猜测是错的。”陈志文笑了笑说道。
周家杨点点头说道：“好，那我去安排。”
第二天，大酒店的一间总统套房内，陈志文带着霍建宁来到了这里，与他们会面的则是怡和的纽壁坚以及置地的鲍富达。
几人也算是老相识了，这么多年来不能说是竞争对手，但也不算多和谐，陈志文便开门见山的说道：“两位约我们出来，有何贵干？”
“陈生，其实所有人都知道您的目的，我也就不饶圈子了，你想要的东西，我们可以帮助你获得。”纽壁坚笑着说道。
“怎么获得？”陈志文问道。
“实话告诉陈生，西门凯瑟克，准备发起董事会，想废除现在的怡和与置地的所有管理层，包括我与鲍富达在内，所以我的想法是，在股东大会的时候，我会提出引入陈生的资本，这样既可以拯救现在置地的债务危机，陈生也可以控制整个置地，一举两得。”纽壁坚说道：“如果我预料的不错的话，陈生手中应该也有不少置地的股份吧？”
西门凯瑟克准备的动作，现在还是秘密，可一旦股东大会要求召开，那就是整个香港人尽皆知了，自然可以告诉陈志文。
“对，是有一些，那你要什么？”陈志文点点头承认说道。
“我还要做怡和的大班，鲍富达则还是置地的大班，怡和置地属于您，但管理权方面，属于我们。”纽壁坚说道。
“现在是白天，你在做什么梦呢？”陈志文淡笑说道：“怡和置地到了今天这个地步，不能说全是你们的责任，但一半至少有吧？我收购的企业，给你们管理？你们觉得可能吗？”
无能的人，不是错，认清自己的情况，那也就是正常人，可总有些人，没能力还自以为是，置地曾经作为全球第三大置业集团，整个怡和系就这个分公司，都能单独拎出来吊打太古、和黄、会德丰等三大洋行，、而如今，变的负债累累，几乎破产，这样的人，免费给自己打工都不要。
“我以为陈生是做大事的人，想不到以为这么一点小事，就要放弃置地吗？”纽壁坚脸色难看的说道，虽说，一些小媒体也经常这样暗讽他这位“人才”，将置地经营成这样，他虽然很恼火，可人家也没指名道姓，他也没办法，而现在被人当着面说，还是第一次，特别是自己求人的时候。
“如果说非要通过你才能收购置地，我自然可以考虑一下，但是你告诉我一个我不能通过自己收购置地的方法？”陈志文淡笑说道。
“如果西门凯瑟克入主怡和与置地，以他们家族在海外的资源，虽说不太可能能将置地从债务中拉出来，但说不定还是可以偿还海信的账务的，真到了那个时候，海信这一招可能就没用了。”纽壁坚说道。
“我估摸着置地账户上还有十几亿港元吧？其中能动的也就只能十亿了，如果我们追债顺利，也就是说你们还需要筹集50亿港元给我，我是不太相信，凯瑟克家族会有这个能力？”陈志文说道。
目前，整个全球，能够拥有1亿美元的都算巨富，凯瑟克家族虽然历史悠久，可除了怡和之外并没有什么大产业，就算有很多物业，那也得出售后才能换资金，时间上根本就来不及，哪怕是贷款，这么高的额度，当初海信银行在故意促成这起借贷，走流程都走了接近2个月了。
“凯瑟克家族是不太可能，但我可以告诉你，西门凯瑟克与很过英国资本有关系，他如果想引入英国资本金怡和或者置地，并不是一件难事。”纽壁坚又说道。
“也许吧，但现在的英国资本，又有几家愿意来香港？他们想跑都来不及。”陈志文淡笑说道，原先历史上，哪怕是85年之后，英国资本都开始大规模撤离香港，怡和改了注册地址、在英国重新上市，出售大量在港的物业，大规模投资东南亚等等，其他英国资本更不可能在这个时候进入香港，要不然，当初的怡和，也不必将港灯卖给李嘉成了。
“陈生就愿意赌一把？也不愿意与我合作？要知道，如果我帮您的话，成功的概率会高上很多，且时间会很短。”纽壁坚黑着脸说道，他如今已经这样低声下气了，想不到陈志文仍然不将他放在眼里。
“如果你可以帮我的话，且真的如你说的能够成功，那我也可以给你很大的好处，比如现金、香港的物业、或者英国美国全球任何地方的物业都行，但你想做怡和置地的大班，那是不可能的。”陈志文摇头说道。虽然以后的置地，会是一家以收租为主的公司，但怎么着涉及的资金也是几十上百亿，如果涉及到大楼出售或者买入，几百亿也正常，他怎么可能给这样的人来管理。
而他本身作为全球级别的富豪，对外形象也是一诺千金的，一旦说了什么，那就得执行，不然反而成为未来的信任麻烦。
“那就算了，我们并不差钱。”纽壁坚冷声说道。
“等等。”陈志文又说道：“你们既然也有钱、也算有多年的商场经验，为何执着于替别人打工？有没有想过自己创业？”
“我们自己创业？”纽壁坚愣了下，说实话，还真没有想过，他在怡和可以说是全港最顶级的财团，如果不是陈志文的出现，那他绝对可以说是呼风唤雨，香港准央行汇丰的市值及影响力虽然比怡和大，可也因为是“准央行”，那很多商业投资就不能干，这样一来，在资本市场的影响力，谁大谁下还很难说。
他们自己也在这些年来积累了不少财富，不过这点财富如果去开公司，那就是九牛一毛了，全部加起来估计只能买香港的一栋小物业，再与曾经的置地怡和比，社会地位那简直没法谈。
这其实也是很多职业经理人不去创业的原因，另外就是经营一家已经成型的大公司，与从头开始是两回事。
“对，我可以支持你们创业？比如你们做房地产的话，我可以安排海信银行给你们一定的优惠贷款，不过，财务方面，不能再像上一次那样玩了，或者你们想做点其他行业，我能帮上地方应该有很多，不说做的有多大，但总规模轻松上亿不难，至于以后会怎么样，那还是得看你们的本事了。”陈志文又说道。
说实话，陈志文是有点看不起眼前两人了，先为了保住自己的位置，不顾所在公司的生死，现在又为了保住位置，想卖掉自己的公司，当然，怡和算不算凯瑟克家族的，也很难说，毕竟名义上，他已经是最大股东了，只是没人知道罢了。
可纽壁坚说的也是真话，无论怎么说，他现在还是怡和系的实际控制人，在怡和内部有着非常大的人脉及影响力，对很多股东也很了解，如果有他在内部帮忙，那不但可以缩小自己收购的成本，还能在未来顺利的交接。
特别是，原本陈志文的主要目标还是置地，在发动强行收购时，怡和还是有点难度下手的，可有了纽壁坚的帮助，那整个怡和也可以一次性吞下。
就资产来说，怡和是比不上置地的，可业务多样化及未来的潜力，怡和则要强的多。
这样送上门的机会，可是真难得了。
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“纽壁坚这个时候找我？你们猜是因为什么？”陈志文摆摆手示意助理离开后，便看向身边的两人问道。
“纽壁坚虽然将怡和置地经营成这样，但也不是个傻子，他不可能不知道，我们的目的就是置地甚至整个怡和系，或者他在很久之前就知道这个可能，但他愿意赌一把，估计是想赌经济能够恢复，这样置地就能起死回生了，他来这里，不可能指望我们不追究，难道是想做什么交易？”周家杨分析道。
大家都不是傻子，置地怡和高层的想法他们也知道，如果经济好转，那么即使当初的贷款过程有问题，那也不会是什么大事，哪怕当时还还不起，只要未来可以，那就是信贷额度的上升，这样一来，海信也没办法再将置地往死里逼了，这就如同今天也同样陷入债务危机的东方海外，要是哪一天苏伊士运河突然再封了，海运价格大涨，估计现在催着要钱的债权银行，立刻会再主动将钱送给东方海外。
至于曾经的骗贷问题，以怡和系的能量，随便找个替罪羊就行了。
逼死置地的核心，在与债务，而不是“骗贷”这件事。他们一行人想方设法拿到“骗贷”的证据，也不过是为了有理由在置地用完大部分贷款后，再进行催债罢了。
“难不成，纽壁坚想以置地的部分中环大厦，来与我们交易？”霍建宁猜测道，之前放贷的时候，他们就顺便拿下了一栋小型的中环大厦，不过这比起置地的总资产来说，不过是几十分之一罢了，置地目前最耀眼的，自然就是康乐大厦以及正在兴建的交易广场。
“到了这个地步，已经不死不休了，我们都下手了，怎么可能咬一口就退回来。”陈志文摇头说道，如果是几年前，有这种交易他可能还是很感兴趣的，但现在有机会拿下整个置地，他怎么可能为了几栋楼就放弃？
你死了钱一样是我的，所以你为什么要用我的钱来买我饶过你？
“那我们不见？”周家杨问道。
“见就见吧，我也想知道他到底想做什么，也许我们的猜测是错的。”陈志文笑了笑说道。
周家杨点点头说道：“好，那我去安排。”
第二天，大酒店的一间总统套房内，陈志文带着霍建宁来到了这里，与他们会面的则是怡和的纽壁坚以及置地的鲍富达。
几人也算是老相识了，这么多年来不能说是竞争对手，但也不算多和谐，陈志文便开门见山的说道：“两位约我们出来，有何贵干？”
“陈生，其实所有人都知道您的目的，我也就不饶圈子了，你想要的东西，我们可以帮助你获得。”纽壁坚笑着说道。
“怎么获得？”陈志文问道。
“实话告诉陈生，西门凯瑟克，准备发起董事会，想废除现在的怡和与置地的所有管理层，包括我与鲍富达在内，所以我的想法是，在股东大会的时候，我会提出引入陈生的资本，这样既可以拯救现在置地的债务危机，陈生也可以控制整个置地，一举两得。”纽壁坚说道：“如果我预料的不错的话，陈生手中应该也有不少置地的股份吧？”
西门凯瑟克准备的动作，现在还是秘密，可一旦股东大会要求召开，那就是整个香港人尽皆知了，自然可以告诉陈志文。
“对，是有一些，那你要什么？”陈志文点点头承认说道。
“我还要做怡和的大班，鲍富达则还是置地的大班，怡和置地属于您，但管理权方面，属于我们。”纽壁坚说道。
“现在是白天，你在做什么梦呢？”陈志文淡笑说道：“怡和置地到了今天这个地步，不能说全是你们的责任，但一半至少有吧？我收购的企业，给你们管理？你们觉得可能吗？”
无能的人，不是错，认清自己的情况，那也就是正常人，可总有些人，没能力还自以为是，置地曾经作为全球第三大置业集团，整个怡和系就这个分公司，都能单独拎出来吊打太古、和黄、会德丰等三大洋行，、而如今，变的负债累累，几乎破产，这样的人，免费给自己打工都不要。
“我以为陈生是做大事的人，想不到以为这么一点小事，就要放弃置地吗？”纽壁坚脸色难看的说道，虽说，一些小媒体也经常这样暗讽他这位“人才”，将置地经营成这样，他虽然很恼火，可人家也没指名道姓，他也没办法，而现在被人当着面说，还是第一次，特别是自己求人的时候。
“如果说非要通过你才能收购置地，我自然可以考虑一下，但是你告诉我一个我不能通过自己收购置地的方法？”陈志文淡笑说道。
“如果西门凯瑟克入主怡和与置地，以他们家族在海外的资源，虽说不太可能能将置地从债务中拉出来，但说不定还是可以偿还海信的账务的，真到了那个时候，海信这一招可能就没用了。”纽壁坚说道。
“我估摸着置地账户上还有十几亿港元吧？其中能动的也就只能十亿了，如果我们追债顺利，也就是说你们还需要筹集50亿港元给我，我是不太相信，凯瑟克家族会有这个能力？”陈志文说道。
目前，整个全球，能够拥有1亿美元的都算巨富，凯瑟克家族虽然历史悠久，可除了怡和之外并没有什么大产业，就算有很多物业，那也得出售后才能换资金，时间上根本就来不及，哪怕是贷款，这么高的额度，当初海信银行在故意促成这起借贷，走流程都走了接近2个月了。
“凯瑟克家族是不太可能，但我可以告诉你，西门凯瑟克与很过英国资本有关系，他如果想引入英国资本金怡和或者置地，并不是一件难事。”纽壁坚又说道。
“也许吧，但现在的英国资本，又有几家愿意来香港？他们想跑都来不及。”陈志文淡笑说道，原先历史上，哪怕是85年之后，英国资本都开始大规模撤离香港，怡和改了注册地址、在英国重新上市，出售大量在港的物业，大规模投资东南亚等等，其他英国资本更不可能在这个时候进入香港，要不然，当初的怡和，也不必将港灯卖给李嘉成了。
“陈生就愿意赌一把？也不愿意与我合作？要知道，如果我帮您的话，成功的概率会高上很多，且时间会很短。”纽壁坚黑着脸说道，他如今已经这样低声下气了，想不到陈志文仍然不将他放在眼里。
“如果你可以帮我的话，且真的如你说的能够成功，那我也可以给你很大的好处，比如现金、香港的物业、或者英国美国全球任何地方的物业都行，但你想做怡和置地的大班，那是不可能的。”陈志文摇头说道。虽然以后的置地，会是一家以收租为主的公司，但怎么着涉及的资金也是几十上百亿，如果涉及到大楼出售或者买入，几百亿也正常，他怎么可能给这样的人来管理。
而他本身作为全球级别的富豪，对外形象也是一诺千金的，一旦说了什么，那就得执行，不然反而成为未来的信任麻烦。
“那就算了，我们并不差钱。”纽壁坚冷声说道。
“等等。”陈志文又说道：“你们既然也有钱、也算有多年的商场经验，为何执着于替别人打工？有没有想过自己创业？”
“我们自己创业？”纽壁坚愣了下，说实话，还真没有想过，他在怡和可以说是全港最顶级的财团，如果不是陈志文的出现，那他绝对可以说是呼风唤雨，香港准央行汇丰的市值及影响力虽然比怡和大，可也因为是“准央行”，那很多商业投资就不能干，这样一来，在资本市场的影响力，谁大谁下还很难说。
他们自己也在这些年来积累了不少财富，不过这点财富如果去开公司，那就是九牛一毛了，全部加起来估计只能买香港的一栋小物业，再与曾经的置地怡和比，社会地位那简直没法谈。
这其实也是很多职业经理人不去创业的原因，另外就是经营一家已经成型的大公司，与从头开始是两回事。
“对，我可以支持你们创业？比如你们做房地产的话，我可以安排海信银行给你们一定的优惠贷款，不过，财务方面，不能再像上一次那样玩了，或者你们想做点其他行业，我能帮上地方应该有很多，不说做的有多大，但总规模轻松上亿不难，至于以后会怎么样，那还是得看你们的本事了。”陈志文又说道。
说实话，陈志文是有点看不起眼前两人了，先为了保住自己的位置，不顾所在公司的生死，现在又为了保住位置，想卖掉自己的公司，当然，怡和算不算凯瑟克家族的，也很难说，毕竟名义上，他已经是最大股东了，只是没人知道罢了。
可纽壁坚说的也是真话，无论怎么说，他现在还是怡和系的实际控制人，在怡和内部有着非常大的人脉及影响力，对很多股东也很了解，如果有他在内部帮忙，那不但可以缩小自己收购的成本，还能在未来顺利的交接。
特别是，原本陈志文的主要目标还是置地，在发动强行收购时，怡和还是有点难度下手的，可有了纽壁坚的帮助，那整个怡和也可以一次性吞下。
就资产来说，怡和是比不上置地的，可业务多样化及未来的潜力，怡和则要强的多。
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