第422章 泰山会的下一步投资方向
第422章泰山会的下一步投资方向
在内地的公事与私事都私了后，陈志文又与几位一起来华富豪见了一面，正是泰山会的几人。
“陈生，听说你拿下了燕京市国贸中心的项目？”郭鹤年也难得来一次内地，正好知道了陈志文在这里后，便过来拜访了。
“是的，这个项目我还与国内提了，要做就做大一点，我准备直接将规模提高一倍，不说全球吧，至少要成为亚洲最大的贸易中心大厦吧。”陈志文笑了笑说道。
“有志气啊，当初我听说日本那些财团，对着燕京市各种狮子大开口，还要内地针对性的降低日本部分商品的关税，差点没把我给气死，这群狗日的。”郭鹤年笑说道：“我曾经也想过来投资，不过这个项目至少需要5亿美元，这对我来说难度有点大，必须从其他大量业务中筹集资金，比较麻烦。
不过陈生你现在投资了，那也就好了，省的我们要向小日本受气。”
一旁的包玉冈磕着瓜子，笑说道：“郭生大气。”
“小玩小闹而已，真正在内地大投资的，还是你们啊。”郭鹤年摇头说道。
“那你这次来内地，没什么投资计划吗？”陈志文问道。
“不算投资吧，你也知道我的主要业务是糖类贸易，国内这边目前缺糖，所以希望从我这买一些，这件事也比较麻烦，一旦被外界知道了，可能立马就涨价，可是又瞒不住。”郭鹤年摇头说道。
“这是不好解决，不过你可以考虑在国内选择一些地方，大规模种植甜菜或者甘蔗，再建一个大型制糖厂，应该会好一点吧。”陈志文问道。
国内缺糖，是解决不了的，因为人口太多了，现在目前的种糖制糖技术又不行，自然缺的厉害，而几十年后，农业科技发展起来了，可人均需求量也上来了，国内有限的土地要保证主粮的安全，糖类自然还是依赖进口，与大豆一样。
“我是想过，可是行不通，国内的土地，大型农场非常少，能适合甘蔗或者甜菜种植的地方就更少了，而因为不能集中种植，导致运输成本也特别高，不管在哪建制糖厂也是行不通的，这种事，需要国内地方政府长期规划，可能十年以上才有可能成功，远水解不了近渴。”郭鹤年摇头说道。
“这倒也是，那我也无能为力了。”陈志文无奈说道，他虽然富可敌国，不过也不是什么事情都能解决的，或许糖类进口也花不了多少钱，但这种事他也不会刻意帮忙。
毕竟，糖类虽然是重要物资，但还不是生存的必需品，如果哪天国内严重缺主粮，威胁到很多普通老百姓，那自己可以帮一帮，但其他的他可没兴趣。
“其实也不是没办法，我准备在东南亚再扩大种植甘蔗园，如果跟国内签署长期稳定协议的话，既能保证国内糖类的进口安全，又能保证我投资的项目不会因为国际期货而亏损，算是一举两得吧，就是哪怕东南亚这些地方，也还是需要三四年时间才能成规模。”郭鹤年说道。
“那也比没有好吧”。陈志文笑了笑说道，郭鹤年这种糖类与部分粮食贸易巨头，对专业农场也有所投资，与他这种纯粹是囤地的不同，人家是真真正正的经营，花费大量资金投入，动辄一个农场几亿美元，而因为需要大量工人，也能带动当地的大量就业。
华人财团，其实也是靠着这种方式在东南亚站稳了脚跟，销售渠道在欧美其他地方，那么东南亚一些国家才拿他们没办法，只能依赖他们，因为杀鸡取卵的话，可能最后整个产业都没了。
“其实还有一个方法，直接购买现成的农场，就是还得依赖陈生！”郭鹤年笑说道。
“我？能做什么？”陈志文好奇说道，自己在美洲地区有不少农场，但地理位置，都是不适合种甘蔗的，且自己目前的主要意向，还是牧场，因为投资低。
“印尼的最大农场，是属于怡和的。陈生应该明白我的意思了吧！”郭鹤年笑了笑说道。
“明白了，这样的话，如果我成功了，那郭生也必然能够拿到自己想要的东西。”陈志文笑说道。
其实，不要说与自己走的近的几人，就是香港的很多普通人乃至媒体，都估摸着陈志文迟早要收购置地，实在是一家如清晨的太阳，另外一家则是落幕的夕阳，虽然后者的规模还很大，但颓势已经很明显了。
而这次地产危机，在市场上已经在流传置地欠下了滔天巨债，不过没什么实质性的证据，且置地多次公开表示一切账务状态良好，同时季度的股息正常发放，加上本身影响力仍然重大，各方媒体也不敢乱写，这件事也就只能成为普通人茶余饭后的话题了。
不过，对于商业大佬们来说，虽然不知道置地财务的具体情况，但只需要根据有限的信息，如置地的核心资产，公开的债务信息等等，就能大概判断置地的债务情况了，显然非常不好。
以陈志文之前几年对香港英资的态度，加上之前在地产市场上的高卖低买，稍加判断，就能知道下手是迟早的，只不过不确定什么时候，且还有一个问题：那就是如何破解怡置互控。
其实在原先历史上，当怡和置地陷入困境的时候，市场就多次传言华资巨头会收购置地甚至怡和置地，只不过可能当时的华资也没这个能力，最终不了了之，而等到87年真正动手的时候又碰到了全球经济危机，最终也就只能放弃了，再后来，香港中环房价上天，也就再也没机会了。
“那就多谢了，其实，怡和集团，之前也曾经打算在东南亚兴建大规模种植甘蔗的基地，他们在夏威夷、印尼、泰国都有这样的大农场，曾经比我的规模还要大，可惜，不懂经营，也不会最大资源的利用化，结果那么好的资产，反而变成了集团的累赘。”郭鹤年笑说道。
“怡和集团，这么多年来，也的确在吃老本了，整个香港英资，也就汇丰还算比较努力的。”陈志文笑了笑摇头说道。
“香港迟早是我们华人的天下了。”郭鹤年大笑说道。
“那郭生不想加入进来吗？一个大酒店？或者再在香港建一栋香格里拉酒店，就满足了？”陈志文笑说道。
“陈生的意思是，现在投资香港地产？”郭鹤年问道。
“对，我个人认为，香港现在的低谷只是暂时的，作为内地目前对外链接的窗口，香港的作用在未来只会越来越大，经济一旦更好，那房价地价必然大涨。”陈志文说道。
这次在内地，他有了两个大项目，第一是燕京市国贸中心项目，第二就是自己偶然发现的黄金行业-食用油，而这两个行业，其实在未来一个半是属于郭鹤年的，前者是他独资，后者是他的家族人员创立，郭鹤年本人也有不少股份。
虽说先来后到，不过也算是关系不错的了，既然抢了别人未来的两个主要产业，那建议他参与未来暴利的香港地产行业，自然也算是顺水人情，反正也不需要自己出钱，不过无论怎么样，说法方面还是要注意的，只能是建议，而不是保证，再大的信心，他也没必要做这种承诺。
如果郭鹤年相信自己，重投资香港，也许在未来的收益不会低于燕京国贸中心项目了，反之，那也就没办法了。
“我们几人也都是这么认为的，现在我也准备在香港再投资一些地产项目了。”胡应相也是笑着说道。
“你的资本，不是都投资在国内了吗？听说你想造4座长江大桥？”郭鹤年笑问道。
“是不假，但这种项目，哪那么容易定下来，还早着呢，而且国内的基建，也是需要银行贷款的，我这边花不了多少钱。”胡应相说道：“所以我的部分资金还是留在了香港，准备大干一场，不过还是要依赖陈生的海信银行。”
“对，三位不管谁要在香港投资地产，我们海信银行对三位的额度，都会是最高的额度，不过如果风险太高，那利息方面自然要高一点了。”陈志文笑了笑说道。
海信银行，在自己收购之后，就受到了香港市民的追捧，大量的人前往海信存钱，而地产危机之后，更多的人没有地方投资，也就只能存钱了，虽说陈志文早就安排资金转换成美元，但最多也只能是一部分，哪怕是一半都不可能，港府外汇管理局也是有管控的，同时银行也会受到监管。
陈志文自然对地产危机无所谓，这可是低买的最佳时机，只是自己的银行是没办法给自己贷款的，和黄、九龙仓、星河、哪怕是不缺钱的美的与红牛或者自己老爹的恒义，都不能从海信借贷，这种情况下，泰山会就起了作用。
反正自己不可能独吞香港地产市场的暴利，那么让自己关系不错的人，来重仓投资香港地产市场，再从自己的银行贷款，从而降低银行的压力，就是一举三得。
“包生也投资了？”郭鹤年问道。
“对，我在尖沙咀那边也买了几块地，当做正式进军香港地产吧。”包玉冈点点头说道，包家一直在航运市场，前两年在陈志文的帮助下获得了中华电力，现在自然很相信陈志文，且也相信内地政府。
“那好，我回去与家人商量一下，没问题的话，我郭家接下来也会在香港大投资。”郭鹤年想了想，说道。
PS：女主的事情也就不要在意了，写谁写什么人都会有人不满意，而且不管是谁，都是花瓶角色，商业文就没见几本还写的女主角非常好的。
另外，那些说与内地H几代联姻的，我是真想问一下怎么想的？美国的产业以后不要了？至于女主找海外人，那更不可能，我这个作者也是读者，不接受找个外国人，日韩亚洲人都不行，必须是华人。
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在内地的公事与私事都私了后，陈志文又与几位一起来华富豪见了一面，正是泰山会的几人。
“陈生，听说你拿下了燕京市国贸中心的项目？”郭鹤年也难得来一次内地，正好知道了陈志文在这里后，便过来拜访了。
“是的，这个项目我还与国内提了，要做就做大一点，我准备直接将规模提高一倍，不说全球吧，至少要成为亚洲最大的贸易中心大厦吧。”陈志文笑了笑说道。
“有志气啊，当初我听说日本那些财团，对着燕京市各种狮子大开口，还要内地针对性的降低日本部分商品的关税，差点没把我给气死，这群狗日的。”郭鹤年笑说道：“我曾经也想过来投资，不过这个项目至少需要5亿美元，这对我来说难度有点大，必须从其他大量业务中筹集资金，比较麻烦。
不过陈生你现在投资了，那也就好了，省的我们要向小日本受气。”
一旁的包玉冈磕着瓜子，笑说道：“郭生大气。”
“小玩小闹而已，真正在内地大投资的，还是你们啊。”郭鹤年摇头说道。
“那你这次来内地，没什么投资计划吗？”陈志文问道。
“不算投资吧，你也知道我的主要业务是糖类贸易，国内这边目前缺糖，所以希望从我这买一些，这件事也比较麻烦，一旦被外界知道了，可能立马就涨价，可是又瞒不住。”郭鹤年摇头说道。
“这是不好解决，不过你可以考虑在国内选择一些地方，大规模种植甜菜或者甘蔗，再建一个大型制糖厂，应该会好一点吧。”陈志文问道。
国内缺糖，是解决不了的，因为人口太多了，现在目前的种糖制糖技术又不行，自然缺的厉害，而几十年后，农业科技发展起来了，可人均需求量也上来了，国内有限的土地要保证主粮的安全，糖类自然还是依赖进口，与大豆一样。
“我是想过，可是行不通，国内的土地，大型农场非常少，能适合甘蔗或者甜菜种植的地方就更少了，而因为不能集中种植，导致运输成本也特别高，不管在哪建制糖厂也是行不通的，这种事，需要国内地方政府长期规划，可能十年以上才有可能成功，远水解不了近渴。”郭鹤年摇头说道。
“这倒也是，那我也无能为力了。”陈志文无奈说道，他虽然富可敌国，不过也不是什么事情都能解决的，或许糖类进口也花不了多少钱，但这种事他也不会刻意帮忙。
毕竟，糖类虽然是重要物资，但还不是生存的必需品，如果哪天国内严重缺主粮，威胁到很多普通老百姓，那自己可以帮一帮，但其他的他可没兴趣。
“其实也不是没办法，我准备在东南亚再扩大种植甘蔗园，如果跟国内签署长期稳定协议的话，既能保证国内糖类的进口安全，又能保证我投资的项目不会因为国际期货而亏损，算是一举两得吧，就是哪怕东南亚这些地方，也还是需要三四年时间才能成规模。”郭鹤年说道。
“那也比没有好吧”。陈志文笑了笑说道，郭鹤年这种糖类与部分粮食贸易巨头，对专业农场也有所投资，与他这种纯粹是囤地的不同，人家是真真正正的经营，花费大量资金投入，动辄一个农场几亿美元，而因为需要大量工人，也能带动当地的大量就业。
华人财团，其实也是靠着这种方式在东南亚站稳了脚跟，销售渠道在欧美其他地方，那么东南亚一些国家才拿他们没办法，只能依赖他们，因为杀鸡取卵的话，可能最后整个产业都没了。
“其实还有一个方法，直接购买现成的农场，就是还得依赖陈生！”郭鹤年笑说道。
“我？能做什么？”陈志文好奇说道，自己在美洲地区有不少农场，但地理位置，都是不适合种甘蔗的，且自己目前的主要意向，还是牧场，因为投资低。
“印尼的最大农场，是属于怡和的。陈生应该明白我的意思了吧！”郭鹤年笑了笑说道。
“明白了，这样的话，如果我成功了，那郭生也必然能够拿到自己想要的东西。”陈志文笑说道。
其实，不要说与自己走的近的几人，就是香港的很多普通人乃至媒体，都估摸着陈志文迟早要收购置地，实在是一家如清晨的太阳，另外一家则是落幕的夕阳，虽然后者的规模还很大，但颓势已经很明显了。
而这次地产危机，在市场上已经在流传置地欠下了滔天巨债，不过没什么实质性的证据，且置地多次公开表示一切账务状态良好，同时季度的股息正常发放，加上本身影响力仍然重大，各方媒体也不敢乱写，这件事也就只能成为普通人茶余饭后的话题了。
不过，对于商业大佬们来说，虽然不知道置地财务的具体情况，但只需要根据有限的信息，如置地的核心资产，公开的债务信息等等，就能大概判断置地的债务情况了，显然非常不好。
以陈志文之前几年对香港英资的态度，加上之前在地产市场上的高卖低买，稍加判断，就能知道下手是迟早的，只不过不确定什么时候，且还有一个问题：那就是如何破解怡置互控。
其实在原先历史上，当怡和置地陷入困境的时候，市场就多次传言华资巨头会收购置地甚至怡和置地，只不过可能当时的华资也没这个能力，最终不了了之，而等到87年真正动手的时候又碰到了全球经济危机，最终也就只能放弃了，再后来，香港中环房价上天，也就再也没机会了。
“那就多谢了，其实，怡和集团，之前也曾经打算在东南亚兴建大规模种植甘蔗的基地，他们在夏威夷、印尼、泰国都有这样的大农场，曾经比我的规模还要大，可惜，不懂经营，也不会最大资源的利用化，结果那么好的资产，反而变成了集团的累赘。”郭鹤年笑说道。
“怡和集团，这么多年来，也的确在吃老本了，整个香港英资，也就汇丰还算比较努力的。”陈志文笑了笑摇头说道。
“香港迟早是我们华人的天下了。”郭鹤年大笑说道。
“那郭生不想加入进来吗？一个大酒店？或者再在香港建一栋香格里拉酒店，就满足了？”陈志文笑说道。
“陈生的意思是，现在投资香港地产？”郭鹤年问道。
“对，我个人认为，香港现在的低谷只是暂时的，作为内地目前对外链接的窗口，香港的作用在未来只会越来越大，经济一旦更好，那房价地价必然大涨。”陈志文说道。
这次在内地，他有了两个大项目，第一是燕京市国贸中心项目，第二就是自己偶然发现的黄金行业-食用油，而这两个行业，其实在未来一个半是属于郭鹤年的，前者是他独资，后者是他的家族人员创立，郭鹤年本人也有不少股份。
虽说先来后到，不过也算是关系不错的了，既然抢了别人未来的两个主要产业，那建议他参与未来暴利的香港地产行业，自然也算是顺水人情，反正也不需要自己出钱，不过无论怎么样，说法方面还是要注意的，只能是建议，而不是保证，再大的信心，他也没必要做这种承诺。
如果郭鹤年相信自己，重投资香港，也许在未来的收益不会低于燕京国贸中心项目了，反之，那也就没办法了。
“我们几人也都是这么认为的，现在我也准备在香港再投资一些地产项目了。”胡应相也是笑着说道。
“你的资本，不是都投资在国内了吗？听说你想造4座长江大桥？”郭鹤年笑问道。
“是不假，但这种项目，哪那么容易定下来，还早着呢，而且国内的基建，也是需要银行贷款的，我这边花不了多少钱。”胡应相说道：“所以我的部分资金还是留在了香港，准备大干一场，不过还是要依赖陈生的海信银行。”
“对，三位不管谁要在香港投资地产，我们海信银行对三位的额度，都会是最高的额度，不过如果风险太高，那利息方面自然要高一点了。”陈志文笑了笑说道。
海信银行，在自己收购之后，就受到了香港市民的追捧，大量的人前往海信存钱，而地产危机之后，更多的人没有地方投资，也就只能存钱了，虽说陈志文早就安排资金转换成美元，但最多也只能是一部分，哪怕是一半都不可能，港府外汇管理局也是有管控的，同时银行也会受到监管。
陈志文自然对地产危机无所谓，这可是低买的最佳时机，只是自己的银行是没办法给自己贷款的，和黄、九龙仓、星河、哪怕是不缺钱的美的与红牛或者自己老爹的恒义，都不能从海信借贷，这种情况下，泰山会就起了作用。
反正自己不可能独吞香港地产市场的暴利，那么让自己关系不错的人，来重仓投资香港地产市场，再从自己的银行贷款，从而降低银行的压力，就是一举三得。
“包生也投资了？”郭鹤年问道。
“对，我在尖沙咀那边也买了几块地，当做正式进军香港地产吧。”包玉冈点点头说道，包家一直在航运市场，前两年在陈志文的帮助下获得了中华电力，现在自然很相信陈志文，且也相信内地政府。
“那好，我回去与家人商量一下，没问题的话，我郭家接下来也会在香港大投资。”郭鹤年想了想，说道。
PS：女主的事情也就不要在意了，写谁写什么人都会有人不满意，而且不管是谁，都是花瓶角色，商业文就没见几本还写的女主角非常好的。
另外，那些说与内地H几代联姻的，我是真想问一下怎么想的？美国的产业以后不要了？至于女主找海外人，那更不可能，我这个作者也是读者，不接受找个外国人，日韩亚洲人都不行，必须是华人。
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