第397章 卫星电视计划
第397章卫星电视计划
“才90万？这能建什么港口？”陈志文问道。
“陈先生，深海市的港口，可不准备像蛇口一样，如果不购买大型港口设备，加上出口量不大的话，对基建要求也不会很高，而且90万也只是政府拨款，后续还是准备向日本银行贷款的。”元庚解释道。
“原来是这么回事。我在香港也有一家银行，其实深海市也不一定需要向日本银行贷款啊。”陈志文随口说道。
“这我就不太清楚为什么深海市会选择日本银行了，不过这两年日本银行对国内很多项目都有贷款，北方的不少铁路都是通过日本银行的资金建起来的。”元庚说道：“不过我蛇口工业区缺资金的话，肯定第一个优先选择海信银行”
“我就说说而已，没事。”陈志文笑了笑说道，国内在改开之后，与日本的合作的确很多，最大的项目自然就是上沪市的宝钢了，其他领域也有很多。这可能不单单是纯粹的经济合作，可能还有着一些高端技术类的交易。
不过，没人知道的是，广场协议之后日元大幅度升值，而国内的交易都是日元，这也导致未来几年很多项目损失惨重，但这种事，他也没办法干涉，顶多有机会，利用自己的海信银行，抢抢一些小型项目的贷款，那种特大型项目，是不可能成功的。
“哦，那好。”元庚笑了笑，又对着旁边刚刚走过的伙计说道：“伙计，再来一些烤羊肉。”
“好嘞。”伙计也知道二人身份特殊，连忙跑去做事了。
在深海市小转了一圈后，陈志文便回到了香港，这次没什么投资目的，只是去看一看而已，不过倒是知道了盐田港的消息。
回到香港的第二天，陈志文来到了和记大厦，并将这件事告诉了周家杨。
“陈生，很抱歉，我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道，很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一，其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向，也因此，和黄投资了蛇口工业区的港口，但他的确没得到深海市准备建港口的消息。
“这也正常，总共也才90万的投资项目，估计对深海市政府来说，也就一个小型投资，我要不是偶然听说了，也不会知道。”陈志文摇头说道，目前的美的和黄，规模都是以“亿”为单位，没有这样的资金量的投资，真的很难引起他们的注意。
其实，陈志文也派了一些人前往内地，在自己几家公司在内地的办事处工作，同时，还会让这些人关注国内的一些事情，比如经济政策、大型项目投资等等，这其中大部分都没用，陈志文也只是要了解一下而已，说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。
在深海市也是一样，但区区90万的投资，就算手下人知道了，都不会上报，毕竟，这种投资国内每个城市都有，多如牛毛。
“那我们也需要想办法参与进去吗？”周家杨问道。
“那是当然，不过不要直接跑过去投资，这样太突兀了。”陈志文想了想说道：“我知道这个项目，主要依赖日本的银行放贷进行投资，你去与霍建宁商量一下，安排一个有能力的专员，去拜访这个盐田港港口公司，就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款，不管能不能抢到贷款，但这样也算先有接触了，后续再想办法投资吧。”
“这是个好方法，我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。
目前香港的地产市场不行，也导致银行日子难过，这种情况下，海信银行去国内找客户就说的过去，要不然，和黄这种总资产超过百亿港元的巨头，去投资一家几十几百万的项目，就显得太刻意了点。
“就这样吧，其实也不是什么大事，与港府那边谈的怎么样了？竞拍土地限制的事情？”陈志文又问道。
盐田港的未来，的确是大型港口，但现在却是一个小不点，投资也花不了多少，不投资其实也无所谓，未来它还是需要多次扩建的，也一样有的是机会，现在的深海市，虽然经济发展的好，但根基差，也不是很有钱，可不像上沪市那样，浦东港口的立项就是世界级别的。
目前，香港地产危机的机遇，分量要大的多，甚至可以说在香港多囤一些地，未来的收益也不比大型港口差多少，不过就是影响力差的多。
“港府那边的意思是，我们的要求太多了，他们可以适当降低部分地皮的限制，但不会有很多，但具体这个【适当】是多少？他们也没说清楚，只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。
“嗯，算是意料之中吧，港府那边也许会适当让步，但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道：“那后续就盯着点，如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的，那就不用考虑，直接拍下来就行了。”
“好的，这没问题。”周家杨答应后，又说道：“另外，我已经安排开始收购地产五虎的股票，估计需要半年的时间，才能到达15%的份额。”
“这无所谓，慢慢收购就行了，不需要有什么压力，我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。
地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产，这五位掌门人，除了将资产转向内地的和合，其他的都是未来的香港顶级财团，而胡应相，被自己提醒了下，加上海信银行的资助，估计也会在香港再继续发展下去。
买这些公司的股票，自然是百利而无一害，但收购就不必了，虽说这些公司规模已经不小，旗下也有很多优质地皮，但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队，自己收购过来也没什么用，这些人是不太可能给别人打工的。
这与置地完全不一样，置地的资产，是百年来全力与金钱交汇的积累，而现在的掌门人根本就没什么能力，自己自然要取而代之了。
“明白，不过还是不要让他们发现的好，要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
“行。”陈志文点点头，说道：“在市场上有收购到什么优质地皮吗？或者物业？”
“目前还没有，普通点的倒是有一些，可能也是因为能够拥有优质地皮的人，都会有点其他资产，不到万不得已的时候，他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧，我不信再过个一年，他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
从去年经济危机到现在，也才半年时间，很多人即使有债务，也是能撑一段时间的，就说置地，目前表面上看起来问题都不大，甚至还可以给股东发分红，毕竟本身的资金储备不低，外加大量大厦提供收租，撑个半年还是没问题的。
但能撑上一年的，可就很少了，毕竟每个季度都是有财报的，虽然财报是可以适当修饰，但不能作假，一旦储备的资源用完，账务就压不住了，那必然会引起银行收缩信贷，资金流出现问题，置地与怡和，就是这样。
“就我知道的，不少大型财团，负债都极为严重，比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外，香港经济如果不能快速好转，他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了，不过我们也没必要主动出击，等他们撑不下去了，我们可以提供援助，要么接手他们手中无法继续下去的物业，要么就入股投资，就算做个善意的白武士吧，特别是很多华资财团，我们强行收购，没必要。”陈志文说道。
这几年来，陈志文已经多次强行收购大型财团，让不少大公司都比较警觉，不过好在收购的都是英资大财团，倒是也让很多华资安心不少，陈志文也打算维持这个状态，自己没必要吃太多独食，如果能够在别人低谷的时候提供帮助，获得项目可以大赚，获得股份还能长期获益，这个时代能够创业发展成大公司的，都是有着很强的能力。
“好，那我们就等，等到他们受不了再说。”周家杨说道。
“对了，还有一个东西，叫做乙种公函换地证，这玩意在几年前我就一直在收购，现在地价跌了，应该也会便宜不少，它的属性就是类似股票，有钱收购就行了，不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。
“OK，我先查一下市场情况，资料好了再向您汇报。”周家杨说道。
“嗯，另外一件事，无线电视台，现在在香港市场基本上属于垄断了吧？”陈志文顿了顿，喝了口茶，又问道。
“TVB？的确是垄断了。”周家杨突然愣了下，老板这个问题让他有些猝不及防，毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头，但盈利能够，还真比不上和黄的一个楼盘，就是它的属性有些特殊，可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告，要不然，这种盈利能力的公司，他可能也就一年看一次财报了。
“垄断之后，是需要向外扩张了，要不然，就永远的困在香港了。”陈志文说道。
“陈生的意思是，卫星电视？”周家杨询问道，这不难猜，因为去其他国家拿到电视牌照，这是几乎不可能的事情，就是美利坚霸主，都很难做到，而卫星电视台，可以让小半个地球范围内的人收到信号，这也是很多地方性电视台扩张的方法，通过卫星，增加大量用户。
不过这个成本比较高，能不能划算，还是得看电视台的能力，能力强了客户数量多了，那广告费也自然增加，要不然，就会亏到吐血，目前的卫星租赁费用，还是很高的。
“对，先想办法租一颗亚太地区的卫星频道，将我们的频道信号放出去，亚洲这边，华人很多、受华语影响的区域也很多，是我们首要的客户。”陈志文说道。
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“才90万？这能建什么港口？”陈志文问道。
“陈先生，深海市的港口，可不准备像蛇口一样，如果不购买大型港口设备，加上出口量不大的话，对基建要求也不会很高，而且90万也只是政府拨款，后续还是准备向日本银行贷款的。”元庚解释道。
“原来是这么回事。我在香港也有一家银行，其实深海市也不一定需要向日本银行贷款啊。”陈志文随口说道。
“这我就不太清楚为什么深海市会选择日本银行了，不过这两年日本银行对国内很多项目都有贷款，北方的不少铁路都是通过日本银行的资金建起来的。”元庚说道：“不过我蛇口工业区缺资金的话，肯定第一个优先选择海信银行”
“我就说说而已，没事。”陈志文笑了笑说道，国内在改开之后，与日本的合作的确很多，最大的项目自然就是上沪市的宝钢了，其他领域也有很多。这可能不单单是纯粹的经济合作，可能还有着一些高端技术类的交易。
不过，没人知道的是，广场协议之后日元大幅度升值，而国内的交易都是日元，这也导致未来几年很多项目损失惨重，但这种事，他也没办法干涉，顶多有机会，利用自己的海信银行，抢抢一些小型项目的贷款，那种特大型项目，是不可能成功的。
“哦，那好。”元庚笑了笑，又对着旁边刚刚走过的伙计说道：“伙计，再来一些烤羊肉。”
“好嘞。”伙计也知道二人身份特殊，连忙跑去做事了。
在深海市小转了一圈后，陈志文便回到了香港，这次没什么投资目的，只是去看一看而已，不过倒是知道了盐田港的消息。
回到香港的第二天，陈志文来到了和记大厦，并将这件事告诉了周家杨。
“陈生，很抱歉，我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道，很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一，其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向，也因此，和黄投资了蛇口工业区的港口，但他的确没得到深海市准备建港口的消息。
“这也正常，总共也才90万的投资项目，估计对深海市政府来说，也就一个小型投资，我要不是偶然听说了，也不会知道。”陈志文摇头说道，目前的美的和黄，规模都是以“亿”为单位，没有这样的资金量的投资，真的很难引起他们的注意。
其实，陈志文也派了一些人前往内地，在自己几家公司在内地的办事处工作，同时，还会让这些人关注国内的一些事情，比如经济政策、大型项目投资等等，这其中大部分都没用，陈志文也只是要了解一下而已，说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。
在深海市也是一样，但区区90万的投资，就算手下人知道了，都不会上报，毕竟，这种投资国内每个城市都有，多如牛毛。
“那我们也需要想办法参与进去吗？”周家杨问道。
“那是当然，不过不要直接跑过去投资，这样太突兀了。”陈志文想了想说道：“我知道这个项目，主要依赖日本的银行放贷进行投资，你去与霍建宁商量一下，安排一个有能力的专员，去拜访这个盐田港港口公司，就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款，不管能不能抢到贷款，但这样也算先有接触了，后续再想办法投资吧。”
“这是个好方法，我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。
目前香港的地产市场不行，也导致银行日子难过，这种情况下，海信银行去国内找客户就说的过去，要不然，和黄这种总资产超过百亿港元的巨头，去投资一家几十几百万的项目，就显得太刻意了点。
“就这样吧，其实也不是什么大事，与港府那边谈的怎么样了？竞拍土地限制的事情？”陈志文又问道。
盐田港的未来，的确是大型港口，但现在却是一个小不点，投资也花不了多少，不投资其实也无所谓，未来它还是需要多次扩建的，也一样有的是机会，现在的深海市，虽然经济发展的好，但根基差，也不是很有钱，可不像上沪市那样，浦东港口的立项就是世界级别的。
目前，香港地产危机的机遇，分量要大的多，甚至可以说在香港多囤一些地，未来的收益也不比大型港口差多少，不过就是影响力差的多。
“港府那边的意思是，我们的要求太多了，他们可以适当降低部分地皮的限制，但不会有很多，但具体这个【适当】是多少？他们也没说清楚，只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。
“嗯，算是意料之中吧，港府那边也许会适当让步，但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道：“那后续就盯着点，如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的，那就不用考虑，直接拍下来就行了。”
“好的，这没问题。”周家杨答应后，又说道：“另外，我已经安排开始收购地产五虎的股票，估计需要半年的时间，才能到达15%的份额。”
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这与置地完全不一样，置地的资产，是百年来全力与金钱交汇的积累，而现在的掌门人根本就没什么能力，自己自然要取而代之了。
“明白，不过还是不要让他们发现的好，要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
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“目前还没有，普通点的倒是有一些，可能也是因为能够拥有优质地皮的人，都会有点其他资产，不到万不得已的时候，他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧，我不信再过个一年，他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
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但能撑上一年的，可就很少了，毕竟每个季度都是有财报的，虽然财报是可以适当修饰，但不能作假，一旦储备的资源用完，账务就压不住了，那必然会引起银行收缩信贷，资金流出现问题，置地与怡和，就是这样。
“就我知道的，不少大型财团，负债都极为严重，比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外，香港经济如果不能快速好转，他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了，不过我们也没必要主动出击，等他们撑不下去了，我们可以提供援助，要么接手他们手中无法继续下去的物业，要么就入股投资，就算做个善意的白武士吧，特别是很多华资财团，我们强行收购，没必要。”陈志文说道。
这几年来，陈志文已经多次强行收购大型财团，让不少大公司都比较警觉，不过好在收购的都是英资大财团，倒是也让很多华资安心不少，陈志文也打算维持这个状态，自己没必要吃太多独食，如果能够在别人低谷的时候提供帮助，获得项目可以大赚，获得股份还能长期获益，这个时代能够创业发展成大公司的，都是有着很强的能力。
“好，那我们就等，等到他们受不了再说。”周家杨说道。
“对了，还有一个东西，叫做乙种公函换地证，这玩意在几年前我就一直在收购，现在地价跌了，应该也会便宜不少，它的属性就是类似股票，有钱收购就行了，不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。
“OK，我先查一下市场情况，资料好了再向您汇报。”周家杨说道。
“嗯，另外一件事，无线电视台，现在在香港市场基本上属于垄断了吧？”陈志文顿了顿，喝了口茶，又问道。
“TVB？的确是垄断了。”周家杨突然愣了下，老板这个问题让他有些猝不及防，毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头，但盈利能够，还真比不上和黄的一个楼盘，就是它的属性有些特殊，可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告，要不然，这种盈利能力的公司，他可能也就一年看一次财报了。
“垄断之后，是需要向外扩张了，要不然，就永远的困在香港了。”陈志文说道。
“陈生的意思是，卫星电视？”周家杨询问道，这不难猜，因为去其他国家拿到电视牌照，这是几乎不可能的事情，就是美利坚霸主，都很难做到，而卫星电视台，可以让小半个地球范围内的人收到信号，这也是很多地方性电视台扩张的方法，通过卫星，增加大量用户。
不过这个成本比较高，能不能划算，还是得看电视台的能力，能力强了客户数量多了，那广告费也自然增加，要不然，就会亏到吐血，目前的卫星租赁费用，还是很高的。
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