第321章 瓮中捉鳖
第321章瓮中捉鳖
“陈生，包生嘉道理家族已经从渣打拿走了6亿港元的贷款，所抵押的，是他们在中华电力20%的股份。”星河大厦内，渣打银行的大班比尔.温特将手中的一些文件递给了对面坐的陈志文及包玉冈。
“20%？嘉道理家族一共也才29%的中电股票吧？”包玉冈有些大喜的说道。
“对，不过这是几年前的数据，现在他们手中有多少，没人知道，而且即使是几年前的，也不一定绝对准确。”比尔温特淡笑着回答道。
“应该差不多，中电这几年投资巨大，能够熬住不在市面上大规模融资已经很厉害了，我是不信，嘉道理家族还有能力进行增资，他们家族除了中电与大酒店，也没什么其他大的产业了。”陈志文分析道。
上市公司有很多好处，特别是可以利用各种机会融资割韭菜等等，但不好的地方，就是很多秘密保守不住，是需要公布的，中电这几年的大型投资，一个普通的股民都能查到，即使公开资料上有一些优化数据，也不会差太多。
作为垄断九龙半岛的中华电力，基建投资非常大，与美国美孚集团合资的发电厂就需要几十个亿资金，外加九龙半岛面积大，人员居住分散，送电基础设备投资也非常大，每年这方面的投入也不少。
这也是现如今中华电力不如港灯的原因之一，只有等到多少年后，九龙半岛及新界的输电线路铺好，那才是躺着赚钱。
“他这个贷款是违规的，因为他们之前其实已经抵押给汇丰及美国的一家银行，这也算我们掌握了一个把柄了。”包玉冈点点头说道。
嘉道理家族掌握了中电接近30%的股份，外加中电这几年虽然有点亏损，但不是很离谱，况且原因也都是大家知道的石油危机，而危机总会结束，因此股东股民们也不太会全部反感嘉道理家族的经营，这种情况下想要强行收购，可以说是难如登天，因此，在很久之前，就定下了一定要挖个坑，让嘉道理家族来跳。
“是的，不过这并不能在法律上取消嘉道理家族这部分股票的投票权，顶多就是让他们资金紧张。”比尔温特接着说道。
“能让他们资金紧张就足够了，这属于突袭了，只要短时间内他们凑不齐足够资金，就会有一个漏洞了。”包玉冈点点头说道。收购其实就是比的是时间，谁能够在最短的时间内凑到足够的资金，就能获得胜利，输的一方，即使凑资能力强，但短时间凑不到，那等到输了也就晚了。
“如果包生需要资金的话，我们渣打银行的英国总部也很愿意为您提供足够的资金。”比尔温特笑着说道。
一般的贷款是需要走流程，但如果是陈志文或者船王包玉冈这种级别的，只要放话，几个亿那是轻轻松松的。
“如果需要的话，我会与您联系，不过即使这一次没有合作，以后我在欧洲订船，也可以与渣打银行合作。”包玉冈笑说道。
“好，那多谢包生了，渣打银行很乐意为您服务。”比尔温特大喜说道。
其实这种收购，虽然理论上来说利息会比较高，但毕竟多少年才能碰到一次，属于可遇而不可求，有自然好，没有也无所谓，但船王的船只订单的借贷，可是属于长期高质量高数额低风险的类型，一艘大型轮船少则千万多则几千万美元，其中可能90%都需要贷款，船王这种级别每年也都会有大量订船计划，这种订单如果拿到手，那渣打的效益都可能能够提高几个点乃至更多。
“温特先生，这是九龙仓准备在湾湾兴建的3个商场项目的资料，只要利息差不多，那这三个项目，就是渣打的了。”陈志文也取出一份文件递了过去，说道：“以后九龙仓会在一些国家兴建大型商场，这些项目，渣打银行都会有一定的优先合作机会。”
“多谢陈生。”比尔温特更是喜笑颜开，与这位搭上了长期合作的关系，那后续的发展成就可能比包玉冈还要强。
“我们不会亏待我们的合作伙伴，渣打也会因为这件事在香港受到一定的损失，这就算是补偿吧。”陈志文接着笑说道。
香港的银行法，其实就是一部小存户的血泪史，在银行业发展的初期，港府根本不过问金融方面的潜在危机，而是推行绝对的自由金融制度，这导致很多银行为所欲为，甚至自己拿着自己银行的存款去借给自己的地产公司抄房地产，或者自己的金店炒作黄金等等。
随着50、60、70年代的多次暴雷，香港银行法也开始逐步完善，大大降低了银行的风险，但风险与利润一直是一双胞胎，风险低了利润自然也低了，这对于香港的银行资本家来说，岂能忍受？
于是，在风险与利润的平衡下，本地银行也就找到了合适的方式，那就是对很多二次抵押睁一只眼闭一只眼，反正只要房价继续涨下去，今年的二次抵押额度可能违规，但到了明年，房价涨了百分之几十，那抵押物价值上升，可就不违规了。
这种事，风险自然也有一些，但香港的大银行，也就那么几家，剩下的小银行，不这样操作？哪个地产商愿意与你合作？擦边的贷款你不给，那正规的贷款那就更别想了，地产市场牛市的时候，银行反而在一定程度上需要依赖地产公司。
目前香港市场的后起之秀陈松青，其实就是极限利用了这种方式，他的胆子非常大，野心也非常大，甚至有机会摆脱所有的风险，但是他的野心又太大了，想靠着这一招成为香港顶级的富豪，但凡野心小一点，早点套现，也就不至于功亏一篑了。
银行与地产市场的默契关系，也是一种平衡，一旦渣打利用这一招配合这一次泰山会针对重点收购，那就可能会被一些地产公司排斥在外，这种情况下，陈志文自然会补偿一点其他生意的合作。
“每家银行的客户也是固定的，如果能够长期与各位合作，那我渣打银行就很满足了。”比尔温特淡笑说道。
在接到这次邀请后，他便知道眼前几人的目的是为了中华电力，而一旦渣打银行这样做了，肯定会有损失，不过这个损失也是有限的，渣打银行虽然身为香港的两家握有印钞权的公司之一，但规模上比起汇丰，差的太多了，香港本土的很多大的英资财团或者华资新秀，都是选择汇丰，或者被汇丰掌控的恒生银行，渣打银行比起来差远了。
与其如此，那还不如借着这个机会，来交好陈志文、包玉冈以及准备在香港大投资的马来首富郭鹤年，这三位加起来，哪怕渣打能够获得他们一小部分的借贷融资等等合作，那收益绝对不会低于之前在香港的利益，再说，时间是可以清洗一切的，渣打又不是准备对所有二次抵押的客户进行挖坑，只做这一次，几年之后没几个人在乎了。
“好，未来我们在内地、香港、东南亚都会有一些投资，渣打只要有兴趣，都可以试试。”陈志文点点头说道。
他在美国的投资，自然优先找美国本地的大势力银行，而在亚洲的话，其实就很随意了，特别是国内的，在他知道不会有风险的情况下，他不需要求任何银行，不过，如果有一个稳定的合作伙伴也是不错的，渣打这几年来对他的帮助也还可以，可以说是优先选择之一。
“陈生放心，我们渣打银行绝对不会让您失望。”比尔温特笑说道。
比尔温特很快告辞离开，不一会功夫后，郭鹤年也赶了过来。
“郭生，所有的事情已经在按照我们的计划在进行了。”陈志文说道。
“不错，想不到香港的第三大银行渣打，居然肯配合我们，这样一来，我们的胜算就大多了。”郭鹤年笑着说道。
“渣打虽然是第三大银行，不过发展的可不怎么样，以现在华资银行的发展趋势，恐怕过几年都要超过它了，而且渣打总部一直是香港这边的拖油瓶，能发展起来才怪。”陈志文笑了笑说道。
作为历史悠久且拥有印钞权的渣打银行，就算比不上准央行“汇丰”，正常情况下也不至于发展成现在这样，但有了一个坑子公司的总部就不一样了，渣打银行香港分部每年的很多利润都被总部抽走来维持其他地区的银行业务，失血太多的情况下，渣打银行在香港自然发展不起来，甚至还比不上恒生银行。在原先历史上的1986年，整个渣打银行被恶意收购，就是因为总部太废物了，规模一直做不大，才被人盯上的。
“行，既然嘉道理家族已经上钩了，我就准备直接动手了。”郭鹤年说道。
“郭生，在你动手之前，我觉得我们内部还是要说清楚一件事。”陈志文顿了顿说道：“在你之前，我们本来只是打算佯攻大酒店，所以不一定会与嘉道理家族烧钱，但你既然参与了，现在烧钱的是你，这等于你烧钱来消耗嘉道理家族的资本，我们反而是占了便宜，所以这件事之后，我与包生也会一定程度的补偿于你。”
“陈生客气了，我要的是半岛酒店以及大酒店集团旗下的很多物业，就算你们时候不准备收购中华电力，我还是要与他们烧钱的，对我来说，其实没什么区别。”郭鹤年摇头说道。
“是这个理，所以我给的补偿并不是直接的现金或者什么交易，而是投资机会。”陈志文淡笑说道：“等我们这次收购成功之后，两位在香港市场的一些投资，我可以给一些建议，当然，听不听还是在你们。”
“好，这没问题。”郭鹤年点点头说道，虽然外人都知道陈志文在电子市场上混的很好，但如果深究他的发家史，其在香港地产市场的成绩也很惊人，只不过没其他光环给压住了，要不然，他也绝对可以成就香港的一家地产巨头了。
“OK，那明天就正式动手吧，我们要对嘉道理家族来个瓮中捉鳖。”陈志文说道。
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“陈生，包生嘉道理家族已经从渣打拿走了6亿港元的贷款，所抵押的，是他们在中华电力20%的股份。”星河大厦内，渣打银行的大班比尔.温特将手中的一些文件递给了对面坐的陈志文及包玉冈。
“20%？嘉道理家族一共也才29%的中电股票吧？”包玉冈有些大喜的说道。
“对，不过这是几年前的数据，现在他们手中有多少，没人知道，而且即使是几年前的，也不一定绝对准确。”比尔温特淡笑着回答道。
“应该差不多，中电这几年投资巨大，能够熬住不在市面上大规模融资已经很厉害了，我是不信，嘉道理家族还有能力进行增资，他们家族除了中电与大酒店，也没什么其他大的产业了。”陈志文分析道。
上市公司有很多好处，特别是可以利用各种机会融资割韭菜等等，但不好的地方，就是很多秘密保守不住，是需要公布的，中电这几年的大型投资，一个普通的股民都能查到，即使公开资料上有一些优化数据，也不会差太多。
作为垄断九龙半岛的中华电力，基建投资非常大，与美国美孚集团合资的发电厂就需要几十个亿资金，外加九龙半岛面积大，人员居住分散，送电基础设备投资也非常大，每年这方面的投入也不少。
这也是现如今中华电力不如港灯的原因之一，只有等到多少年后，九龙半岛及新界的输电线路铺好，那才是躺着赚钱。
“他这个贷款是违规的，因为他们之前其实已经抵押给汇丰及美国的一家银行，这也算我们掌握了一个把柄了。”包玉冈点点头说道。
嘉道理家族掌握了中电接近30%的股份，外加中电这几年虽然有点亏损，但不是很离谱，况且原因也都是大家知道的石油危机，而危机总会结束，因此股东股民们也不太会全部反感嘉道理家族的经营，这种情况下想要强行收购，可以说是难如登天，因此，在很久之前，就定下了一定要挖个坑，让嘉道理家族来跳。
“是的，不过这并不能在法律上取消嘉道理家族这部分股票的投票权，顶多就是让他们资金紧张。”比尔温特接着说道。
“能让他们资金紧张就足够了，这属于突袭了，只要短时间内他们凑不齐足够资金，就会有一个漏洞了。”包玉冈点点头说道。收购其实就是比的是时间，谁能够在最短的时间内凑到足够的资金，就能获得胜利，输的一方，即使凑资能力强，但短时间凑不到，那等到输了也就晚了。
“如果包生需要资金的话，我们渣打银行的英国总部也很愿意为您提供足够的资金。”比尔温特笑着说道。
一般的贷款是需要走流程，但如果是陈志文或者船王包玉冈这种级别的，只要放话，几个亿那是轻轻松松的。
“如果需要的话，我会与您联系，不过即使这一次没有合作，以后我在欧洲订船，也可以与渣打银行合作。”包玉冈笑说道。
“好，那多谢包生了，渣打银行很乐意为您服务。”比尔温特大喜说道。
其实这种收购，虽然理论上来说利息会比较高，但毕竟多少年才能碰到一次，属于可遇而不可求，有自然好，没有也无所谓，但船王的船只订单的借贷，可是属于长期高质量高数额低风险的类型，一艘大型轮船少则千万多则几千万美元，其中可能90%都需要贷款，船王这种级别每年也都会有大量订船计划，这种订单如果拿到手，那渣打的效益都可能能够提高几个点乃至更多。
“温特先生，这是九龙仓准备在湾湾兴建的3个商场项目的资料，只要利息差不多，那这三个项目，就是渣打的了。”陈志文也取出一份文件递了过去，说道：“以后九龙仓会在一些国家兴建大型商场，这些项目，渣打银行都会有一定的优先合作机会。”
“多谢陈生。”比尔温特更是喜笑颜开，与这位搭上了长期合作的关系，那后续的发展成就可能比包玉冈还要强。
“我们不会亏待我们的合作伙伴，渣打也会因为这件事在香港受到一定的损失，这就算是补偿吧。”陈志文接着笑说道。
香港的银行法，其实就是一部小存户的血泪史，在银行业发展的初期，港府根本不过问金融方面的潜在危机，而是推行绝对的自由金融制度，这导致很多银行为所欲为，甚至自己拿着自己银行的存款去借给自己的地产公司抄房地产，或者自己的金店炒作黄金等等。
随着50、60、70年代的多次暴雷，香港银行法也开始逐步完善，大大降低了银行的风险，但风险与利润一直是一双胞胎，风险低了利润自然也低了，这对于香港的银行资本家来说，岂能忍受？
于是，在风险与利润的平衡下，本地银行也就找到了合适的方式，那就是对很多二次抵押睁一只眼闭一只眼，反正只要房价继续涨下去，今年的二次抵押额度可能违规，但到了明年，房价涨了百分之几十，那抵押物价值上升，可就不违规了。
这种事，风险自然也有一些，但香港的大银行，也就那么几家，剩下的小银行，不这样操作？哪个地产商愿意与你合作？擦边的贷款你不给，那正规的贷款那就更别想了，地产市场牛市的时候，银行反而在一定程度上需要依赖地产公司。
目前香港市场的后起之秀陈松青，其实就是极限利用了这种方式，他的胆子非常大，野心也非常大，甚至有机会摆脱所有的风险，但是他的野心又太大了，想靠着这一招成为香港顶级的富豪，但凡野心小一点，早点套现，也就不至于功亏一篑了。
银行与地产市场的默契关系，也是一种平衡，一旦渣打利用这一招配合这一次泰山会针对重点收购，那就可能会被一些地产公司排斥在外，这种情况下，陈志文自然会补偿一点其他生意的合作。
“每家银行的客户也是固定的，如果能够长期与各位合作，那我渣打银行就很满足了。”比尔温特淡笑说道。
在接到这次邀请后，他便知道眼前几人的目的是为了中华电力，而一旦渣打银行这样做了，肯定会有损失，不过这个损失也是有限的，渣打银行虽然身为香港的两家握有印钞权的公司之一，但规模上比起汇丰，差的太多了，香港本土的很多大的英资财团或者华资新秀，都是选择汇丰，或者被汇丰掌控的恒生银行，渣打银行比起来差远了。
与其如此，那还不如借着这个机会，来交好陈志文、包玉冈以及准备在香港大投资的马来首富郭鹤年，这三位加起来，哪怕渣打能够获得他们一小部分的借贷融资等等合作，那收益绝对不会低于之前在香港的利益，再说，时间是可以清洗一切的，渣打又不是准备对所有二次抵押的客户进行挖坑，只做这一次，几年之后没几个人在乎了。
“好，未来我们在内地、香港、东南亚都会有一些投资，渣打只要有兴趣，都可以试试。”陈志文点点头说道。
他在美国的投资，自然优先找美国本地的大势力银行，而在亚洲的话，其实就很随意了，特别是国内的，在他知道不会有风险的情况下，他不需要求任何银行，不过，如果有一个稳定的合作伙伴也是不错的，渣打这几年来对他的帮助也还可以，可以说是优先选择之一。
“陈生放心，我们渣打银行绝对不会让您失望。”比尔温特笑说道。
比尔温特很快告辞离开，不一会功夫后，郭鹤年也赶了过来。
“郭生，所有的事情已经在按照我们的计划在进行了。”陈志文说道。
“不错，想不到香港的第三大银行渣打，居然肯配合我们，这样一来，我们的胜算就大多了。”郭鹤年笑着说道。
“渣打虽然是第三大银行，不过发展的可不怎么样，以现在华资银行的发展趋势，恐怕过几年都要超过它了，而且渣打总部一直是香港这边的拖油瓶，能发展起来才怪。”陈志文笑了笑说道。
作为历史悠久且拥有印钞权的渣打银行，就算比不上准央行“汇丰”，正常情况下也不至于发展成现在这样，但有了一个坑子公司的总部就不一样了，渣打银行香港分部每年的很多利润都被总部抽走来维持其他地区的银行业务，失血太多的情况下，渣打银行在香港自然发展不起来，甚至还比不上恒生银行。在原先历史上的1986年，整个渣打银行被恶意收购，就是因为总部太废物了，规模一直做不大，才被人盯上的。
“行，既然嘉道理家族已经上钩了，我就准备直接动手了。”郭鹤年说道。
“郭生，在你动手之前，我觉得我们内部还是要说清楚一件事。”陈志文顿了顿说道：“在你之前，我们本来只是打算佯攻大酒店，所以不一定会与嘉道理家族烧钱，但你既然参与了，现在烧钱的是你，这等于你烧钱来消耗嘉道理家族的资本，我们反而是占了便宜，所以这件事之后，我与包生也会一定程度的补偿于你。”
“陈生客气了，我要的是半岛酒店以及大酒店集团旗下的很多物业，就算你们时候不准备收购中华电力，我还是要与他们烧钱的，对我来说，其实没什么区别。”郭鹤年摇头说道。
“是这个理，所以我给的补偿并不是直接的现金或者什么交易，而是投资机会。”陈志文淡笑说道：“等我们这次收购成功之后，两位在香港市场的一些投资，我可以给一些建议，当然，听不听还是在你们。”
“好，这没问题。”郭鹤年点点头说道，虽然外人都知道陈志文在电子市场上混的很好，但如果深究他的发家史，其在香港地产市场的成绩也很惊人，只不过没其他光环给压住了，要不然，他也绝对可以成就香港的一家地产巨头了。
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