第212章 从中渔利
第212章从中渔利
“迪斯.阿维塔？获多利的总经理，找我做什么？”陈志文有些奇怪的说道。
助理安琪回答说道：“也许是因为怡和要收购会德丰，汇丰坐不住了，想找我们来插一手。”
“你倒是知道挺多的吗？”陈志文笑了笑说道。
“跟着老板后面，总是能学到很多东西的。”安琪笑说道。
“行，那就让他明天过来吧。”陈志文点点头说道。会德丰这个事情，他知道，汇丰是绝对不会坐视怡和吞并会德丰的，在原先的历史上，当怡和准备收购会德丰的时候，汇丰是安排已经被他收购的和记集团出面干预，但现在和黄属于陈志文了，汇丰手中就少了一柄利剑。
而如果还能找到自己，那也是自己的机会，只不过想跟后世那样让和黄也尝试收购会德丰，汇丰肯定也不会答应，具体怎么样，就只能看见面之后了。
第二天，迪斯低调的来到了和记大厦。
对于这位获多利的负责人，陈志文还是很给面子的，自己在未来也许还需要与他合作，毕竟，香港这个地方，优质的资产还是很多的，特别是一些存在上百年的英资企业，可以说是肥的流油。
“陈生，您好。”迪斯一样以非常优异的粤语与陈志文说道，在香港混的时间长的英国鬼佬，基本上没有一个不会粤语的，这可以说是基本条件，连赚钱地方的语言都学不会，那也不配赚这个钱。
“迪斯先生，你好，请坐。”陈志文笑着招呼道。
“迪斯先生，您喝什么？”一旁的安琪问道。
“茶就行了，谢谢。”迪斯礼貌的说道。
“我也一样。”陈志文说道。
安琪随后离开，迪斯说道：“陈生，沈弼先生让我给您带一句话，本来他应该亲自来与您会面商讨这件事，但因为现在市场处于特殊时期，他不太方便亲自出来与您见面。”
“明白，汇丰也是怡和的董事，的确不太方便。”陈志文点点头说道，香港的大公司，都有相互请对方来做自己董事的习惯，比如汇丰怡和就是互相的股东、曾经的和记与中华电力太古也是如此，甚至十几年后，华人财团控制香港，也会有这种习惯。
这最根本的目的，其实就是在很大程度上能够进行更好的合作，或者，避免没必要的恶性竞争。
“对，获多利刚刚辅助和黄收购了靑洲英坭，我出现在和记大厦，很正常，就算怡和的人怀疑也无话可说。”迪斯笑着说道。
“那不知道，汇丰想让我做什么？”陈志文问道。
“也没什么，听说陈生的百佳超市，与置地旗下的惠康超市有一定的冲突，所以这次，我代表汇丰，可以提供陈生一定额度的优惠利率贷款。”迪斯笑说道。
“没问题，只要利率到位，我很乐意好好的与置地玩一玩。”陈志文笑着说道。
石油危机之后，全球范围内的国家都出现了严重的通货膨胀，为了压低通胀，防止出现1929年那样的经济危机，美国美联储连续加息，到了今天，基准利率已经高达7个点，也就是说，钱放在美国银行存着，一年利息就是7%的收益。
加息，是美国收割其他国家的一种方式，后世2022年的套路也是如此，当美国利息高时，各国的资金都会向美国流动，如果控制不好，普通国家，甚至小一点的发达国家，外汇都有可能耗尽，为了阻止这种情况出现，各国也必须跟着加息。
香港也是如此，如果港元不加息，那大量港元肯定会全部转换成美元离开去美国享受高利息。
在存款利息高启的情况下，贷款利息自然更高，这几年，除了利润更高的房地产，其他实体行业乃至服务业都很难，融资成本太高了。
如果能获得优惠利率，那就是非常高的优势。
“我们可以提供7.2%的利息，不知道陈生需要多少资金？”迪斯问道。
“不如10亿港元，如何？”陈志文淡定的说道。
“十亿？”迪斯愣了下，说道：“陈生，百佳超市的扩张，需要这么多资金？就是全部自持物业，也不需要这么多资金吧？”
“百佳超市自然不需要这么多资金，不过光靠这个，对置地来说，也没什么太大的作用，真正想达到汇丰的目的，让怡和放弃收购会德丰，就需要对会德丰下手。”陈志文说道。
“陈生是想也收购会德丰？”迪斯盯着陈志文的眼睛问道。
会德丰要出售自己，虽然开始选择的是怡和，但既然消息放出来了，肯定也是准备骑驴找马了，如果陈志文真的想收购会德丰，汇丰肯定不会支持，但陈志文背后有着很强的海外关系，如果不借助汇丰，便可以收购会德丰，那汇丰也对这件事无可奈何。
今天来这里，其实也是一次试探，如果陈志文对会德丰没兴趣，那就正好是汇丰的最佳合作对象，如果陈志文想收购会德丰，那汇丰也可以坐看怡和与陈志文对抗，至于再后面怎么做，就需要走一步看一步了。
“没兴趣，不过汇丰与我都有着共同的目的，汇丰想阻拦怡和收购会德丰，这很难，除非你们能够给会德丰更好的买家，要不然，怎么针对怡和，也不会影响收购会德丰。”陈志文摇头说道。
“香港这边，估计没什么财团能够收购会德丰，沈弼先生已经向海外的一些财团发出消息，但能不能找到，还很难说。”迪斯想了想，还是回答道。
“所以，我们要拖延这件事，那就必须从会德丰身上下手。”陈志文笑了笑说道。
迪斯顿时来了兴趣，问道：“陈生有什么好的想法？”
陈志文说道：“迪斯先生，你应该知道会德丰，与怡和有大量业务竞争的地方？”
“知道。”迪斯似乎有些明白了过来，说道：“陈生，是想说服会德丰不要交出自己的核心财务资料？”
“对，对会德丰来说，这个资料一旦交出去，那可就自废武功三分了，约翰马凳不是傻子，他必然会纠结。”陈志文笑说道。
两家公司，协商好的收购，与之前陈志文强行收购和记集团是两回事。后者完全是靠自己的前期调研资料，如果和记真的隐瞒了巨额债务或者某方面的经营问题，强制收购方没有查清楚，那是自己咎由自取，而协商好的收购，被收购方，是需要提供大量真实的资料的，包括财务状况、业务经营情况、负债等等核心资料。
上市公司，虽然也会在每个季度的财报中公布自己公司的财务信息，但那些都是非常表面的资料，只是告知投资者公司的经营状况而已，核心的经营情况都属于机密，而在收购的时候，这些都需要告知对方的。
如果收购方跟自己没有什么利益冲突，那告知也就告知了，但如果是很多领域的竞争对手，一旦给了这些资料，那就是脱了自己的底裤了，如果对方突然又不收购了，那对被收购方来说，就是重大损失。
怡和与会德丰甚至其他大型洋行，都在香港这个小地方经营了百年之久，冲突的行业没有一百也有五十。
“这倒是一个方法，会德丰也有意请我获多利来当顾问，我倒是可以将这个事情告诉约翰马凳。”迪斯顿了顿说道。
“这倒是挺高效的。”陈志文笑了笑，这也是获多利对汇丰的好处之一了，借着这家在香港投资界非常出名的子公司，汇丰可以间接影响整个香港大部分大公司的并购、投资等等。
至于公器私用？这不很正常？
“如果约翰马凳犹豫不决的话，倒是有可能真的毁了这次并购，但这与陈生需要10亿港元有什么关系？”迪斯接着问道。
陈志文回答道：“我不会收购会德丰，但是对于会德丰的部分资产，我是有点兴趣的。”
“会德丰的资产？陈生看中了什么？”迪斯问道。
陈志文轻微转过头，看着落地窗外的不远处，指了指说道：“那里。”
“联邦大厦？”迪斯顿时明白了过来，说道。
“不，还有它旁边的国际大厦。”陈志文淡定的说道。
香港的中环，是香港开阜后，第一个发展的地方，因此，这里一直都是香港经济的中心，也因为发展的早，香港中环的物业，都被这些百年历史的公司所掌控。
和记集团虽然在几年前也被称为香港四大洋行之一，但实际上，和记的历史并不算久，属于英资洋行中的后起之秀，也因此，诺大的和记集团在中环也只有和记大厦一栋大楼。
而会德丰则不一样，它的历史可以追溯到百年之前，在香港中环也有着数栋物业，其中，最出名的就是靠近维多利亚海港的两栋大厦：联邦大厦与国际大厦。
“这两栋物业，可以说是会德丰旗下最值钱的资产之一了，陈生有把握能够收购吗？”迪斯问道。
“总得试一试才行。”陈志文笑了笑说道：“如果我能够收购这两栋大厦，那么怡和，也许就对会德丰的兴趣减少不小了吧？”
其实几乎没人知道的是，自北方政府开始与西方合作后，香港很多资本都开始准备撤离了，会德丰的约翰马凳就是其中之一。
在原先的历史上，怡和收购会德丰的行动被汇丰间接破坏之后，会德丰开始大力发展房地产行业，不过却非常保守，全部都是以自己出土地的模式与其他地产公司合作，绝不投入自己的一分钱，借着地产市场升温的福利，会德丰在77年之后赚的还很不错。
而在地产市场赚了足够的钱后，约翰马凳将这些资金全部投入了航运业，因为在他看来，海轮，是可以行走的资产，即使出现变故，这些资产也是飘在海洋之中。
后面的结局可想而知，80年代航运危机爆发，会德丰差点葬送其中，直到被包玉冈收购。
而在70年代末的地产大开发中，约翰马凳也将联邦、国际两栋大厦出售，这至少说明，在现在的约翰马凳眼中，这两栋大厦也是可以出售的，只要价格合适就行。
“我需要向沈弼先生汇报一下，才能给陈生答复。”迪斯想了想说道。
沈弼只授权给他提供资金给陈志文的百佳超市进行扩张，这可能只需要两三亿港元，现在陈志文想借着这个机会获得收购联邦、国际两栋大厦的资金，这涉及的资金就要增加几倍了。
而且这也涉及到会德丰，更需要向沈弼汇报了。
“好，那我就等着迪斯先生的好消息了。”陈志文点点头说道：“如果可以的话，我想委托获多利，来替我完成这次收购。”
汇丰银行总部：
“陈志文果然是条老狐狸。”沈弼听完迪斯的汇报后，感叹的说道：“我原本推测，以陈志文在和黄的大规模出售各类业务的经营风格，他是不会想收购会德丰的，没想到他居然打上了联邦大厦与国际大厦的主意了。”
“他的确很会抓住时机，但如果我们不同意，他似乎也没什么办法？他也不可能拒绝我们支持他的百佳超市。”迪斯说道。
“不，你错了。”沈弼摇头说道：“陈志文肯定已经知道，我们汇丰是不会让怡和收购会德丰的，所以他向你告知这次收购的弱点，只要我们告诉约翰马凳最好不要提交会德丰的详细资料，那怡和肯定不敢随意下手，这样一来，会德丰不到怡和手中，那陈志文就有希望收购这两栋大厦了，他也不希望怡和收购会德丰，陈志文的目的，就是借我们的手，断了会德丰的自售。”
“虽然知道这是陈志文的目的，但这的确是个好方法，会德丰如果不提供重要信息，给怡和十个胆子，他们也不敢收购。”迪斯说道。
前有和记集团欠债数十亿的前车之鉴，谁也不知道整个香港会不会还有另外一家，特别是外债问题，外债并不会出现在香港银行内部，一家公司欠了多少外债，没人知道，哪怕是上市公司，也有很多合法的方法将自己的债务问题给隐藏起来，要不然，如果什么都是透明的，人类商业史上就不会有那么多银行或者大公司突然因为债务违约而倒闭了。
实际上，香港的很多大佬都知道连怡和都有很重的外债，会德丰同样身为四大洋行之一，谁知道有多少问题？特别是现在还突然自售，这种时候，就算会德丰提供完整的财务信息，收购方都得多方确认才行。
而不提供资料？鬼才敢收购？一个坑就有可能引爆收购方。
“那你想办法去见一面约翰马凳，将这个建议告诉他，他只要够聪明，就应该不会提供公司核心机密资料了，这样一来，这次收购就悬了。”沈弼说道：“而且我已经联系了一家东南亚财团，这是备用的选择，其实我也不太希望东南亚的资本过度进入香港。”
“好，明天我约见一趟约翰马凳，但陈志文也想委托我们替他收购联邦与国际大厦，我们该怎么做？”迪斯问道。
“接这个生意，我们不接，他也会找其他人。”沈弼想了想说道。
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“迪斯.阿维塔？获多利的总经理，找我做什么？”陈志文有些奇怪的说道。
助理安琪回答说道：“也许是因为怡和要收购会德丰，汇丰坐不住了，想找我们来插一手。”
“你倒是知道挺多的吗？”陈志文笑了笑说道。
“跟着老板后面，总是能学到很多东西的。”安琪笑说道。
“行，那就让他明天过来吧。”陈志文点点头说道。会德丰这个事情，他知道，汇丰是绝对不会坐视怡和吞并会德丰的，在原先的历史上，当怡和准备收购会德丰的时候，汇丰是安排已经被他收购的和记集团出面干预，但现在和黄属于陈志文了，汇丰手中就少了一柄利剑。
而如果还能找到自己，那也是自己的机会，只不过想跟后世那样让和黄也尝试收购会德丰，汇丰肯定也不会答应，具体怎么样，就只能看见面之后了。
第二天，迪斯低调的来到了和记大厦。
对于这位获多利的负责人，陈志文还是很给面子的，自己在未来也许还需要与他合作，毕竟，香港这个地方，优质的资产还是很多的，特别是一些存在上百年的英资企业，可以说是肥的流油。
“陈生，您好。”迪斯一样以非常优异的粤语与陈志文说道，在香港混的时间长的英国鬼佬，基本上没有一个不会粤语的，这可以说是基本条件，连赚钱地方的语言都学不会，那也不配赚这个钱。
“迪斯先生，你好，请坐。”陈志文笑着招呼道。
“迪斯先生，您喝什么？”一旁的安琪问道。
“茶就行了，谢谢。”迪斯礼貌的说道。
“我也一样。”陈志文说道。
安琪随后离开，迪斯说道：“陈生，沈弼先生让我给您带一句话，本来他应该亲自来与您会面商讨这件事，但因为现在市场处于特殊时期，他不太方便亲自出来与您见面。”
“明白，汇丰也是怡和的董事，的确不太方便。”陈志文点点头说道，香港的大公司，都有相互请对方来做自己董事的习惯，比如汇丰怡和就是互相的股东、曾经的和记与中华电力太古也是如此，甚至十几年后，华人财团控制香港，也会有这种习惯。
这最根本的目的，其实就是在很大程度上能够进行更好的合作，或者，避免没必要的恶性竞争。
“对，获多利刚刚辅助和黄收购了靑洲英坭，我出现在和记大厦，很正常，就算怡和的人怀疑也无话可说。”迪斯笑着说道。
“那不知道，汇丰想让我做什么？”陈志文问道。
“也没什么，听说陈生的百佳超市，与置地旗下的惠康超市有一定的冲突，所以这次，我代表汇丰，可以提供陈生一定额度的优惠利率贷款。”迪斯笑说道。
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石油危机之后，全球范围内的国家都出现了严重的通货膨胀，为了压低通胀，防止出现1929年那样的经济危机，美国美联储连续加息，到了今天，基准利率已经高达7个点，也就是说，钱放在美国银行存着，一年利息就是7%的收益。
加息，是美国收割其他国家的一种方式，后世2022年的套路也是如此，当美国利息高时，各国的资金都会向美国流动，如果控制不好，普通国家，甚至小一点的发达国家，外汇都有可能耗尽，为了阻止这种情况出现，各国也必须跟着加息。
香港也是如此，如果港元不加息，那大量港元肯定会全部转换成美元离开去美国享受高利息。
在存款利息高启的情况下，贷款利息自然更高，这几年，除了利润更高的房地产，其他实体行业乃至服务业都很难，融资成本太高了。
如果能获得优惠利率，那就是非常高的优势。
“我们可以提供7.2%的利息，不知道陈生需要多少资金？”迪斯问道。
“不如10亿港元，如何？”陈志文淡定的说道。
“十亿？”迪斯愣了下，说道：“陈生，百佳超市的扩张，需要这么多资金？就是全部自持物业，也不需要这么多资金吧？”
“百佳超市自然不需要这么多资金，不过光靠这个，对置地来说，也没什么太大的作用，真正想达到汇丰的目的，让怡和放弃收购会德丰，就需要对会德丰下手。”陈志文说道。
“陈生是想也收购会德丰？”迪斯盯着陈志文的眼睛问道。
会德丰要出售自己，虽然开始选择的是怡和，但既然消息放出来了，肯定也是准备骑驴找马了，如果陈志文真的想收购会德丰，汇丰肯定不会支持，但陈志文背后有着很强的海外关系，如果不借助汇丰，便可以收购会德丰，那汇丰也对这件事无可奈何。
今天来这里，其实也是一次试探，如果陈志文对会德丰没兴趣，那就正好是汇丰的最佳合作对象，如果陈志文想收购会德丰，那汇丰也可以坐看怡和与陈志文对抗，至于再后面怎么做，就需要走一步看一步了。
“没兴趣，不过汇丰与我都有着共同的目的，汇丰想阻拦怡和收购会德丰，这很难，除非你们能够给会德丰更好的买家，要不然，怎么针对怡和，也不会影响收购会德丰。”陈志文摇头说道。
“香港这边，估计没什么财团能够收购会德丰，沈弼先生已经向海外的一些财团发出消息，但能不能找到，还很难说。”迪斯想了想，还是回答道。
“所以，我们要拖延这件事，那就必须从会德丰身上下手。”陈志文笑了笑说道。
迪斯顿时来了兴趣，问道：“陈生有什么好的想法？”
陈志文说道：“迪斯先生，你应该知道会德丰，与怡和有大量业务竞争的地方？”
“知道。”迪斯似乎有些明白了过来，说道：“陈生，是想说服会德丰不要交出自己的核心财务资料？”
“对，对会德丰来说，这个资料一旦交出去，那可就自废武功三分了，约翰马凳不是傻子，他必然会纠结。”陈志文笑说道。
两家公司，协商好的收购，与之前陈志文强行收购和记集团是两回事。后者完全是靠自己的前期调研资料，如果和记真的隐瞒了巨额债务或者某方面的经营问题，强制收购方没有查清楚，那是自己咎由自取，而协商好的收购，被收购方，是需要提供大量真实的资料的，包括财务状况、业务经营情况、负债等等核心资料。
上市公司，虽然也会在每个季度的财报中公布自己公司的财务信息，但那些都是非常表面的资料，只是告知投资者公司的经营状况而已，核心的经营情况都属于机密，而在收购的时候，这些都需要告知对方的。
如果收购方跟自己没有什么利益冲突，那告知也就告知了，但如果是很多领域的竞争对手，一旦给了这些资料，那就是脱了自己的底裤了，如果对方突然又不收购了，那对被收购方来说，就是重大损失。
怡和与会德丰甚至其他大型洋行，都在香港这个小地方经营了百年之久，冲突的行业没有一百也有五十。
“这倒是一个方法，会德丰也有意请我获多利来当顾问，我倒是可以将这个事情告诉约翰马凳。”迪斯顿了顿说道。
“这倒是挺高效的。”陈志文笑了笑，这也是获多利对汇丰的好处之一了，借着这家在香港投资界非常出名的子公司，汇丰可以间接影响整个香港大部分大公司的并购、投资等等。
至于公器私用？这不很正常？
“如果约翰马凳犹豫不决的话，倒是有可能真的毁了这次并购，但这与陈生需要10亿港元有什么关系？”迪斯接着问道。
陈志文回答道：“我不会收购会德丰，但是对于会德丰的部分资产，我是有点兴趣的。”
“会德丰的资产？陈生看中了什么？”迪斯问道。
陈志文轻微转过头，看着落地窗外的不远处，指了指说道：“那里。”
“联邦大厦？”迪斯顿时明白了过来，说道。
“不，还有它旁边的国际大厦。”陈志文淡定的说道。
香港的中环，是香港开阜后，第一个发展的地方，因此，这里一直都是香港经济的中心，也因为发展的早，香港中环的物业，都被这些百年历史的公司所掌控。
和记集团虽然在几年前也被称为香港四大洋行之一，但实际上，和记的历史并不算久，属于英资洋行中的后起之秀，也因此，诺大的和记集团在中环也只有和记大厦一栋大楼。
而会德丰则不一样，它的历史可以追溯到百年之前，在香港中环也有着数栋物业，其中，最出名的就是靠近维多利亚海港的两栋大厦：联邦大厦与国际大厦。
“这两栋物业，可以说是会德丰旗下最值钱的资产之一了，陈生有把握能够收购吗？”迪斯问道。
“总得试一试才行。”陈志文笑了笑说道：“如果我能够收购这两栋大厦，那么怡和，也许就对会德丰的兴趣减少不小了吧？”
其实几乎没人知道的是，自北方政府开始与西方合作后，香港很多资本都开始准备撤离了，会德丰的约翰马凳就是其中之一。
在原先的历史上，怡和收购会德丰的行动被汇丰间接破坏之后，会德丰开始大力发展房地产行业，不过却非常保守，全部都是以自己出土地的模式与其他地产公司合作，绝不投入自己的一分钱，借着地产市场升温的福利，会德丰在77年之后赚的还很不错。
而在地产市场赚了足够的钱后，约翰马凳将这些资金全部投入了航运业，因为在他看来，海轮，是可以行走的资产，即使出现变故，这些资产也是飘在海洋之中。
后面的结局可想而知，80年代航运危机爆发，会德丰差点葬送其中，直到被包玉冈收购。
而在70年代末的地产大开发中，约翰马凳也将联邦、国际两栋大厦出售，这至少说明，在现在的约翰马凳眼中，这两栋大厦也是可以出售的，只要价格合适就行。
“我需要向沈弼先生汇报一下，才能给陈生答复。”迪斯想了想说道。
沈弼只授权给他提供资金给陈志文的百佳超市进行扩张，这可能只需要两三亿港元，现在陈志文想借着这个机会获得收购联邦、国际两栋大厦的资金，这涉及的资金就要增加几倍了。
而且这也涉及到会德丰，更需要向沈弼汇报了。
“好，那我就等着迪斯先生的好消息了。”陈志文点点头说道：“如果可以的话，我想委托获多利，来替我完成这次收购。”
汇丰银行总部：
“陈志文果然是条老狐狸。”沈弼听完迪斯的汇报后，感叹的说道：“我原本推测，以陈志文在和黄的大规模出售各类业务的经营风格，他是不会想收购会德丰的，没想到他居然打上了联邦大厦与国际大厦的主意了。”
“他的确很会抓住时机，但如果我们不同意，他似乎也没什么办法？他也不可能拒绝我们支持他的百佳超市。”迪斯说道。
“不，你错了。”沈弼摇头说道：“陈志文肯定已经知道，我们汇丰是不会让怡和收购会德丰的，所以他向你告知这次收购的弱点，只要我们告诉约翰马凳最好不要提交会德丰的详细资料，那怡和肯定不敢随意下手，这样一来，会德丰不到怡和手中，那陈志文就有希望收购这两栋大厦了，他也不希望怡和收购会德丰，陈志文的目的，就是借我们的手，断了会德丰的自售。”
“虽然知道这是陈志文的目的，但这的确是个好方法，会德丰如果不提供重要信息，给怡和十个胆子，他们也不敢收购。”迪斯说道。
前有和记集团欠债数十亿的前车之鉴，谁也不知道整个香港会不会还有另外一家，特别是外债问题，外债并不会出现在香港银行内部，一家公司欠了多少外债，没人知道，哪怕是上市公司，也有很多合法的方法将自己的债务问题给隐藏起来，要不然，如果什么都是透明的，人类商业史上就不会有那么多银行或者大公司突然因为债务违约而倒闭了。
实际上，香港的很多大佬都知道连怡和都有很重的外债，会德丰同样身为四大洋行之一，谁知道有多少问题？特别是现在还突然自售，这种时候，就算会德丰提供完整的财务信息，收购方都得多方确认才行。
而不提供资料？鬼才敢收购？一个坑就有可能引爆收购方。
“那你想办法去见一面约翰马凳，将这个建议告诉他，他只要够聪明，就应该不会提供公司核心机密资料了，这样一来，这次收购就悬了。”沈弼说道：“而且我已经联系了一家东南亚财团，这是备用的选择，其实我也不太希望东南亚的资本过度进入香港。”
“好，明天我约见一趟约翰马凳，但陈志文也想委托我们替他收购联邦与国际大厦，我们该怎么做？”迪斯问道。
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