第202章 资本的对抗
第202章资本的对抗
“陈生，我是不想看见怡和与你在商场上对抗？这只会便宜其他公司。”纽壁坚皱眉说道。
“商场自由，大家公平竞争，纽壁坚，你这句话吓不到任何人。”陈志文淡淡的说道：“不过你说的也不错，现在不论你还是我，都还没有在零售市场投入太多资金，这个时候大家和气生财，我可以以市面价格20%的涨幅收购惠康超市，以及旗下的物业，虽然不多，但也有几千万了，这些资金，怡和完全可以去发展其他行业了，比如地产。”
说完，陈志文看了一眼纽壁坚背后的鲍富达，笑问道：“鲍富达先生，我想你作为专业人士，应该相信地产的收入是超过零售的吧？”
鲍富达说道：“地产虽然赚钱，但我们怡和也不可能只做一个地产。”
“这是我的诚意报价，两位可以考虑一段时间，如果是价格方面的问题，我们可以再谈，但如果想让和黄退步不进入零售市场，那是绝对不可能的。”陈志文果决的说道。
纽壁坚皱眉说道：“那就只能大家商场上见真章了。”
“那就公平竞争，谁能走到最后，就看我们谁的本事强了。”陈志文淡定的说道。
“好，既然这样，那我们也就告辞了，很不幸，我们并没有达成完美的合作。”纽壁坚点点头，站起身来说道。
“不送。”陈志文也懒的站起来，目送纽壁坚与鲍富达离开。
一旁的周家杨说道：“与我们预测的一样，纽壁坚不会这么容易退让的。”
“正常，怡和这种公司，怎么可能因为有人跑过来竞争，就退缩？那还不得被外人笑死。”陈志文笑说道：“如果这样，怡和也发展不到今天的规模了。”
“那就只能应战了，我们背后有星河贸易的廉价供应链，也不怕。”周家杨说道。
“供应链的优势，是以后的事情，现在的第一步，是要争夺位置好的地盘来开店，只要拿下了大量这样的位置，我们基本上就不战而赢了。”陈志文说道。
亚洲地区开超市，与欧美有着完全不一样的商业原则，欧美除了部分大城市，大部分人都是分散居住，大家也都有车，所以超市只需要在郊区，然后有着庞大面积的停车场就行。
但亚洲地区，人口密集，基本上车不多，所以超市就需要开在市中心或者居住人数较多的地方，这类地方选择空间小，基本上占了先发，就稳赢了，后来者需要花费几倍的代价才有可能成功，这基本上就是不可能。
周家杨说道：“那我们就需要投入大量资金，先买合适的商铺了，这就是直接与置地对抗了。”
“对抗也没关系，置地的规模是比我们大，不过花钱的地方也多，就看谁敢更拼了。”陈志文顿了顿说道：“立刻跟我们合作的银行商量，以最大的杠杆额度，给我们配资金，我要全力收购香港市场上适合开超市的商铺。”
“好，我马上去联系。”周家杨答应道。
希尔顿酒店外：
纽壁坚与鲍富达一直到了车里才开口。
鲍富达说道：“纽壁坚，陈志文是铁了心要与我们作对了，我觉得，我们还是需要专门花费一笔钱，来与他斗一斗。”
“可是，资金方面，我们的信贷额度已经不高了，南非的煤矿现在每天都在亏几十万港元，今年以来香港地产价格上涨的信用额度都被我们用了，置地的中环街与九龙仓的海港城，也需要大量的资金，这种时候，我们再花上亿的资金跟和黄在一个新市场烧钱，是不是不符合怡和的利益？”纽壁坚皱眉说道。
“短期来看是这样，但长期来看，我们一旦控制了香港的零售市场，那就是永久的财富。”鲍富达又说道。
香港之前的零售市场，都是散乱的，主要还是以夫妻店为主以及部分国外品牌的百货市场，这种没有规划的产业怡和之前当然看不上，但当超市在欧美日流行起来，并传到香港后，置地自然也有了想法。
“好，那就先投一笔，和黄现在负债那么重，又要开发黄埔花园这样的项目，我就不信陈志文在海外能那么赚钱。”纽壁坚点点头说道，和黄的情况，就算放在置地，都得花费基本上全部的资源来开发黄埔花园，理论上来说，即使陈志文在海外有收入，也需要将大部分投入到和黄才行。
鲍富达笑说道：“那我们就试一试陈志文到底是实还是虚了。”
第二天一大早，鲍富达刚刚来到办公室，助理爱丽丝便连忙走了进来，说道：“鲍富达先生，这是信报今天的报纸，和黄集团正式宣布，要在全港范围内，以120%的价格收购5000-20000尺的商铺。”
“什么？在报纸上公开收购？”鲍富达愣了下，差点叫出声来。
在报纸上公开宣传，这不就是等于让这些商铺平白无故的涨价吗？信息一旦公布，就没办法压价了，要不然，在卖家不知道买家心态的情况下，完全可以压压价。
可是现在，消息一公布，这类房产立刻就能上涨不少。
“我去找纽壁坚。”鲍富达连忙接过报纸，边走边看起来。
二人的办公室也在同一层，不到半分钟便到了，纽壁坚看到鲍富达，示意他坐下来后说道：“陈志文这一招，第一个针对的就是我们啊？”
“对，就看我们跟不跟了，这一招可真是出人意料，哪怕让自己收购成本增加，也要把压力给我们了。”鲍富达点点头说道。
他已经有点明白陈志文的意图了，和黄一家这样收购，虽然会造成收购成本增加，但也能提高效率，对于一些在乎时间成本的企业家来说，也不是不能接受。
但这就给怡和一个难题了，如果跟了，那香港两家顶级巨头入场，恐怕这类房产的价格还会大幅度暴涨，收购成本会大幅度增加，但不跟的话，就等于提前认输了，甚至想偷偷摸摸的跟都不行，因为在时间效率上，怡和慢慢接触，和黄直接报纸宣传，速度方面完全是天与地的区别了。
“这可又是一个小难题啊。”纽壁坚说道：“其实多花点钱买商铺倒不是问题，但陈志文这种态度，摆明了就是要逼退我们了。”
“可是如果我们跟上，那陈志文说不定也会加码，到时候，就陷入拉锯战了，而且我们以高出市场太多的价格收购大量商铺，凯瑟克家族那边恐怕也会问责。”鲍富达皱眉说道。
虽然他们一群人从凯瑟克家族手中抢来了怡和系的管理权，但凯瑟克家族毕竟已经经营怡和系上百年，内部人员关系错综复杂，很多人还是倾向于凯瑟克家族的，而且无论怎么说，凯瑟克家族也是怡和系的大股东，监管董事会也是应有的权利。
“可是，从另外一个角度来看，陈志文这么看好零售市场，也说明它的潜力，这样一来，我们更不能放弃了，要是我们放弃导致和黄的零售做的非常出色，凯瑟克家族一样可以找麻烦，所以无视他们即可。”纽壁坚淡定的说道。
鲍富达想了想，也认可，于是说道：“那明天，我们也登报纸。”
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“陈生，我是不想看见怡和与你在商场上对抗？这只会便宜其他公司。”纽壁坚皱眉说道。
“商场自由，大家公平竞争，纽壁坚，你这句话吓不到任何人。”陈志文淡淡的说道：“不过你说的也不错，现在不论你还是我，都还没有在零售市场投入太多资金，这个时候大家和气生财，我可以以市面价格20%的涨幅收购惠康超市，以及旗下的物业，虽然不多，但也有几千万了，这些资金，怡和完全可以去发展其他行业了，比如地产。”
说完，陈志文看了一眼纽壁坚背后的鲍富达，笑问道：“鲍富达先生，我想你作为专业人士，应该相信地产的收入是超过零售的吧？”
鲍富达说道：“地产虽然赚钱，但我们怡和也不可能只做一个地产。”
“这是我的诚意报价，两位可以考虑一段时间，如果是价格方面的问题，我们可以再谈，但如果想让和黄退步不进入零售市场，那是绝对不可能的。”陈志文果决的说道。
纽壁坚皱眉说道：“那就只能大家商场上见真章了。”
“那就公平竞争，谁能走到最后，就看我们谁的本事强了。”陈志文淡定的说道。
“好，既然这样，那我们也就告辞了，很不幸，我们并没有达成完美的合作。”纽壁坚点点头，站起身来说道。
“不送。”陈志文也懒的站起来，目送纽壁坚与鲍富达离开。
一旁的周家杨说道：“与我们预测的一样，纽壁坚不会这么容易退让的。”
“正常，怡和这种公司，怎么可能因为有人跑过来竞争，就退缩？那还不得被外人笑死。”陈志文笑说道：“如果这样，怡和也发展不到今天的规模了。”
“那就只能应战了，我们背后有星河贸易的廉价供应链，也不怕。”周家杨说道。
“供应链的优势，是以后的事情，现在的第一步，是要争夺位置好的地盘来开店，只要拿下了大量这样的位置，我们基本上就不战而赢了。”陈志文说道。
亚洲地区开超市，与欧美有着完全不一样的商业原则，欧美除了部分大城市，大部分人都是分散居住，大家也都有车，所以超市只需要在郊区，然后有着庞大面积的停车场就行。
但亚洲地区，人口密集，基本上车不多，所以超市就需要开在市中心或者居住人数较多的地方，这类地方选择空间小，基本上占了先发，就稳赢了，后来者需要花费几倍的代价才有可能成功，这基本上就是不可能。
周家杨说道：“那我们就需要投入大量资金，先买合适的商铺了，这就是直接与置地对抗了。”
“对抗也没关系，置地的规模是比我们大，不过花钱的地方也多，就看谁敢更拼了。”陈志文顿了顿说道：“立刻跟我们合作的银行商量，以最大的杠杆额度，给我们配资金，我要全力收购香港市场上适合开超市的商铺。”
“好，我马上去联系。”周家杨答应道。
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纽壁坚与鲍富达一直到了车里才开口。
鲍富达说道：“纽壁坚，陈志文是铁了心要与我们作对了，我觉得，我们还是需要专门花费一笔钱，来与他斗一斗。”
“可是，资金方面，我们的信贷额度已经不高了，南非的煤矿现在每天都在亏几十万港元，今年以来香港地产价格上涨的信用额度都被我们用了，置地的中环街与九龙仓的海港城，也需要大量的资金，这种时候，我们再花上亿的资金跟和黄在一个新市场烧钱，是不是不符合怡和的利益？”纽壁坚皱眉说道。
“短期来看是这样，但长期来看，我们一旦控制了香港的零售市场，那就是永久的财富。”鲍富达又说道。
香港之前的零售市场，都是散乱的，主要还是以夫妻店为主以及部分国外品牌的百货市场，这种没有规划的产业怡和之前当然看不上，但当超市在欧美日流行起来，并传到香港后，置地自然也有了想法。
“好，那就先投一笔，和黄现在负债那么重，又要开发黄埔花园这样的项目，我就不信陈志文在海外能那么赚钱。”纽壁坚点点头说道，和黄的情况，就算放在置地，都得花费基本上全部的资源来开发黄埔花园，理论上来说，即使陈志文在海外有收入，也需要将大部分投入到和黄才行。
鲍富达笑说道：“那我们就试一试陈志文到底是实还是虚了。”
第二天一大早，鲍富达刚刚来到办公室，助理爱丽丝便连忙走了进来，说道：“鲍富达先生，这是信报今天的报纸，和黄集团正式宣布，要在全港范围内，以120%的价格收购5000-20000尺的商铺。”
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他已经有点明白陈志文的意图了，和黄一家这样收购，虽然会造成收购成本增加，但也能提高效率，对于一些在乎时间成本的企业家来说，也不是不能接受。
但这就给怡和一个难题了，如果跟了，那香港两家顶级巨头入场，恐怕这类房产的价格还会大幅度暴涨，收购成本会大幅度增加，但不跟的话，就等于提前认输了，甚至想偷偷摸摸的跟都不行，因为在时间效率上，怡和慢慢接触，和黄直接报纸宣传，速度方面完全是天与地的区别了。
“这可又是一个小难题啊。”纽壁坚说道：“其实多花点钱买商铺倒不是问题，但陈志文这种态度，摆明了就是要逼退我们了。”
“可是如果我们跟上，那陈志文说不定也会加码，到时候，就陷入拉锯战了，而且我们以高出市场太多的价格收购大量商铺，凯瑟克家族那边恐怕也会问责。”鲍富达皱眉说道。
虽然他们一群人从凯瑟克家族手中抢来了怡和系的管理权，但凯瑟克家族毕竟已经经营怡和系上百年，内部人员关系错综复杂，很多人还是倾向于凯瑟克家族的，而且无论怎么说，凯瑟克家族也是怡和系的大股东，监管董事会也是应有的权利。
“可是，从另外一个角度来看，陈志文这么看好零售市场，也说明它的潜力，这样一来，我们更不能放弃了，要是我们放弃导致和黄的零售做的非常出色，凯瑟克家族一样可以找麻烦，所以无视他们即可。”纽壁坚淡定的说道。
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